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地方大都会都市动态
8:39pm 17/05/2022
业主:自掏腰包维修多年 惊悉隔壁非法扩建致漏水

(吉隆坡17日讯)半山芭佑路一间店屋疑是因隔壁单位违例装修及扩建,导致其单位多年来面对严重漏水的问题,经过评估后,更发现在长年累月渗水下,墙面结构已损坏,需花钱重新整修。

张美玲指出,该单位在近10年来面对严重的漏水问题,也曾花上不少冤枉钱进行检查及维修。(陈佩莉摄)
逢雨整幅墙流水

业主张美玲申诉,隔壁单位是于10年前进行扩建,其单位则在约三四年后开始出现漏水,无论是楼上单位或楼下的店铺,同样面对问题,其中楼下店铺的情况最为糟糕,每逢下雨,整幅墙面都有水流下。

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此外,隔壁单位将楼上天井非法扩建,并无建设防水设备,造成二楼单位每逢下雨时都会出现渗水的问题。

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部分墙壁在洋灰腐化下渗出墙壁,形成难看的痕迹。(陈佩莉摄)
每逢下雨,楼下的店铺墙面出现的漏水如瀑布般泻下。(张美玲提供)

她说,她原以为是自己的单位出现问题,这些年来多次进行检查及维修,但漏水问题依然不获解决,直至隔壁单位于去年再次进行装修工程,店里的漏水更为严重,才警觉是隔壁单位的建筑工程导致漏水。

楼下店铺漏水情况严重,墙面上布满斑斑水迹。(陈佩莉摄)

她也说,隔壁单位疑是没有获得有关当局的批准下违例建设,其中去年的建设工程是于落实行管令期间,关上门悄悄进行。

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张美玲指出,她这些年来为了解决漏水问题花了不少“冤枉钱”,包括多次花钱聘请师傅上门修理,前后花费约有5万余令吉。

墙壁结构因为常年漏水而被破坏,其中部分瓷砖更有即将脱落的迹象。(陈佩莉摄)

大都会/民政党投诉局记者会

口头答应赔偿无下文

她说,她在发现问题后,也曾隔壁单位的业者商谈,以期解决有关问题,惟对方首先是撇清关系,不承认是他们装修及扩建工程所致,后来则口头上答应会赔偿,但至今却没有任何消息。

“我去年多次找(隔壁)业主谈,但到今天都没有下文。”

此外,她也曾就此问题向吉隆坡市政局及各政党作出投诉,但不果,在求助无门下找上民政党寻求协助,并于今日在民政党全国公共服务与投诉特别行动局主任张健峰陪同下,召开新闻发布会。

张健峰(左)在张美玲的带领下巡视隔壁单位扩建的情况,同时也协助提供专业及法律上的意见,以协助解决困扰对方近10年的问题。中为民政党全国公共服务与投诉特别行动局委员吴柿隆。(陈佩莉摄)
张健峰建议法律途径索赔

张健峰表示,他是在去年11月19日接获事主的投诉,并于29日亲自前来视察,发现问题可能涉及业主之间及违反建筑法令,因而安排专业工程师协助评估,并在确定漏水问题是隔壁单位所致后,提供法律意见。

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“我们这段时间为事主提供法律咨询,并建议她聘请专业工程师出一份报告,聘请律师通过法律途径向隔壁单位的业主索赔。”

他说,情况最严重的楼下店铺,墙壁瓷砖下的洋灰已严重腐化,部分瓷砖也有脱落的迹象,有需要整幅墙撬开整修及重铺,预计需费超过10万令吉,这笔钱应该向隔壁单位索取赔偿。

颜凯晖:利用天井空间违建

另一方面,由民政党安排协助作出评估的建筑工程师颜凯晖指出,涉及的建筑物为约50年前的建筑,设有天井的设计,隔壁单位却利用天井的空间进行违例扩建。

他也说,经过检查及评估后发现,隔壁单位在进行扩建时没有设额外的建筑架构,却是“借用”张美玲的单位建筑结构进行建设,加上没有进行防水建设,因而造成渗水、漏水等问题,而这也违反了现有的建筑法令。

经过专业建筑工程师的评估,涉及单位因为被隔壁单位“借用”建筑结构违法扩建,进而导致渗水及漏水的问题。(陈佩莉摄)
两个单位之间原本有空隙,却因隔壁业主利用天井的空间非法违建下,造成单位之间互相连接,也引发漏水问题。(陈佩莉摄)

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漏水
违例扩建

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