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地方大都会都市动态
7:30pm 28/05/2022
麒麟花园发展计划 “复活” 陈国伟召10居协开对话会
mz5//(大都会)陈国伟:过度发展问题/5图
陈国伟(右)带领居民巡视蕉赖麒麟花园2/98路即将兴建公寓计划的斜坡。(何正圣摄)

麒麟花园发展计划 “复活”

陈国伟召10居协开对话会

(吉隆坡28日讯)蕉赖麒麟花园2/98路的陡斜山坡将展开高密度的房屋发展计划,且周边斜坡也将被征用作为高架道路,引起当地居民不满及担心安全问题,继而坚决反对该发展计划。

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行动党蕉赖国会议员陈国伟今日召开一项对话会,共有10个居民协会代表出席,探讨斯嘉镇一带过度发展的问题。出席的居民协会包括麒麟花园居民协会、斯嘉山屋主协会、武吉斯嘉居民协会、宾吉武吉斯嘉居民协会、麒麟组屋居民协会、斯嘉镇居民协会、斯嘉镇公寓居民协会、斯嘉镇公寓睦邻计划、斯嘉丽雅组屋居民协会及蕉赖安宁镇居民协会。

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此外,马来西亚跨政党国会小组(APPGM)也出席这场对话会,以调研该区居民面临的过度发展问题。

mz5//(大都会)陈国伟:过度发展问题/5图
陈国伟(站者)召开对话会,与居民探讨斯嘉镇一带过度发展的问题。(何正圣摄)
发展商重新申请发展准证 

陈国伟表示,麒麟花园的高密度公寓发展计划早在2017年已获得吉隆坡市政局批准,并发出发展准证,惟当时在强烈反对下,发展准证已被撤销,如今发展商重新作出申请。

他说,其实麒麟花园、斯嘉镇及安宁镇的发展已经饱和,该3个花园之间相距只有1.5公里,剩下能够发展的地段已不多,但发展商仍计划兴建高密度的房屋计划。

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他指出,该区一带将展开6项发展计划,共4372个单位,其中影响最大的麒麟花园是蕉赖南部的最高点,发展商有意在山上兴建两座18层楼的公寓。

“在2017年反对时,我与时任吉隆坡市长拿督莫哈末阿敏前往巡视,在我们强烈争取之下,市长同意撤销这项已获得发展准证的计划,这是在吉隆坡前所未有的。”

他表示,在撤销有关发展准证后,该地段只允许进行低密度的发展计划,如独立式洋房,惟如今发展商所申请的并不是低密度发展计划。

mz5//(大都会)陈国伟:过度发展问题/5图
蕉赖麒麟花园2/98路的陡斜山坡将兴建高密度的房屋发展计划,遭到周边居民反对。(何正圣摄)
许多发展计划 增兴建单位

陈国伟表示,斯嘉镇玛妮斯路(Jalan Manis)目前正在动工兴建一座26层楼的可负担房屋及一座28层楼的豪华公寓、半独立式及独立式洋房,共875个单位。

他说,玛妮斯路位于斯嘉镇国小旁的地段,原本是中学保留地,但已转换为住宅用途,将兴建524个单位的发展计划;在安宁镇1路(Persiaran Desa Aman 1)也将增加至729个单位的发展计划。

他表示,安宁镇拉惹瓦里组屋(Flat Rajawali)将重新发展,从原本拥80个单位的组屋,增加至693个单位的公寓。

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“至于斯嘉镇叻玛道(Persiaran Lemak)原本是只有300个单位的组屋,惟计划重新发展为1142个单位的可负担房屋及公寓。”

他也说,最近发生房屋坍塌事故的蕉赖第一花园,将兴建42层楼的服务式公寓,却因为技术问题而导致毗邻士郎雅巷的房屋出现龟裂,并有一间双层房屋坍塌。

过度发展出现许多负面问题

他指出,过度发展将出现许多负面的影响,包括破坏大自然、树木减少、声音及空气污染、交通问题、泥土流失、基本设施不能符合居住密度的提升等问题,所以必须停止过度发展,让社区恢复健康及适宜居住。

mz5//(大都会)陈国伟:过度发展问题/5图
斯嘉岭9路旁的陡坡将开辟为高架道路,衔接至麒麟花园的发展计划,引起居民强烈不满。(何正圣摄)
陈女士:忧发生土崩等问题

斯嘉山屋主协会代表陈女士表示,他们5个居民协会自2016年就开始联合反对麒麟花园的发展计划,惟该计划在被撤销后于行管令期间“死灰复燃”。

她指出,发展商在麒麟花园提呈2项发展申请,第一项计划是在18.477英亩地段,兴建一座18层楼共352个单位的公寓及17间别墅,并在去年2月23日获批。

“第二项计划是在占地1.98英亩地段,兴建一座18层楼共40个单位的公寓,并在2020年8月1日获批。”

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她说,该18层楼的公寓建造在斜坡上,将有安全隐忧,因为市政局在2018撤销该计划时,已决定该斜坡只适合兴建低密度房屋。

她指出,该发展计划位于麒麟花园斜坡的海拔260公尺处,80%为第三级至第四级的斜坡,即斜度25至60度。该2座高楼公寓与现有的房屋距离仅有200呎,17间别墅的兴建地段位于非常陡的第五级及第六级斜坡。

“该计划也将人口密度从每60英亩增加至80英亩,但为何没有召开听证会来修改这项住宅区划(Zoning)条规?”

她也说,发展带来的负面影响包括交通阻塞、环境污染、社会经济影响、排水及水供问题。

她表示,宾吉武吉斯嘉及麒麟花园分别曾在2008年及2012年发生土崩,市政局花费巨额来修复土崩灾区,他们也担心日后的土崩隐忧。

陡坡辟高架道路 非常危险

她指出,斯嘉岭9路(Jalan Bukit Segar 9)旁的陡坡将开辟为高架道路,衔接至麒麟花园的发展计划,惟这是非常陡的坡,空间有限,下方则是宾吉武吉斯嘉住宅区,这是非常危险的。

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她补充,斯嘉岭9路本身已经很斜及弯曲,当局没有足够的空间来建造衔接道路,这将影响该区斯嘉山屋花园的38个单位及斯嘉岭的241个单位居民。

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陈国伟(右五)与居民巡视斯嘉岭9路旁的陡坡情况。右二为陈女士。(何正圣摄)

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发展计划复活

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