美国房价3月年增20.6%   35年最大涨幅

（华盛顿1日讯）联储局开启激进升息周期，美国房贷利率陡升，市场原本预期，让民众大感吃不消的房价涨势应会趋缓，但从最新数据来看，3月房价涨幅不但没降温，反而创下35年新高，主要因房市供给紧俏，而需求持续强劲，对房价带来支撑。

根据标普道琼指数公司公布的数据，2022年3月标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数较2021年同期大涨20.6%，较2月涨幅20%扩张0.6%，创1987年有纪录以来最大涨幅。

截至3月的12个月间，标普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房价指数上升19.5%，高于2月的18.7%；20大主要城市房价指数更大增21.2%，同样高于2月的20.3%，而《华尔街日报》调查预期为20%。20大城市中有17个城市的房价涨幅高于2月。

自今年初以来，美国房贷利率迅速上扬，冲击买家购房意愿，但因房市依然是“卖方市场”，需求大于供给，导致房价难有显著松动，短期内价格较难下修。

全美不动产仲介协会的数据显示，4月全美成屋房价中位数达391,200美元，较去年同期大涨14.8%，创1999年有纪录以来的历史新高。