房市展望保守 申贷批贷参差

（吉隆坡2日讯）最新的房贷申请与批准数据参差，分析员继续保守看待房市展望。

MIDF研究报告指出，4月产业贷款申请按年减少6.3％，至433亿令吉，这是2021年10月至2022年3月期间，连续第六个月增长后首次下跌。

根据国家银行公布的数据，2022年首4个月贷款总申请微增至1516亿令吉，按年上升1.04％，只是4月数据显示贷款申请步伐稍缓。

MIDF研究指出，虽然4月贷款申请稍低，不过获批准购买产业的贷款增至167亿令吉，按年上升6.2％；贷款申请稍低主要是获批贷款比率，对比申请的贷款比率较高。

2022年4月获批贷款38.5％，比2021年4月的34％高，也是连续第六个月增长。

与此同时，2022年首4个月获批贷款总共增至593亿令吉，按年上扬15.7％，预示发展商在2022年产业销售的展望比较理想。
该行说，由于“拥屋运动”（HOC）计划已在2021年结束，因此2022年产业销售展望预计只是适度改善。

MIDF研究追踪的产业公司2022年首季盈利表现参差，其中IOI产业（IOIPG,5249,主板产业组）、双威（SUNWAY,5211,主板工业产品与服务组）、UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）和马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）的盈利符合预期；至于实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）和UOA发展（UOADEV,5200,,主板产业组）公布的盈利表现，并未达到市场预期。