星洲网
星洲网
星洲网 登录
我的股票|星洲网 我的股票
Newsletter|星洲网 Newsletter 联络我们|星洲网 联络我们 登广告|星洲网 登广告 关于我们|星洲网 关于我们 活动|星洲网 活动

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

财经即时财经
3:51pm 17/06/2022
独家 | 华人还房贷有省息技巧? 理财专家: 关乎银行房贷便利
林殷敏 报道

(八打灵再也17日讯)华人偿还房贷的方式有所不同,而且更容易省下利息?

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

房贷车贷缠身加上物价飞涨的时代,理财需要精打细算,也需要更好的规划。

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

近来,脸书一则题为“马来人不知道的华人还贷技巧”掀起热议,帖文中有巫裔网民指出,华人在偿还房贷时,只要有多余的钱,便会拿去还贷款本金,本金减少后,利息也会相应减少;不过,偿还房贷方式会因种族不同而有所差别?

亚企理财中心税务与财务咨询总监拿督蔡兆源接受《星洲日报》电访时表示,还贷方式与种族没有直接关系,而是与银行提供的房贷种类、便利有关。

他解释,近几年大多数银行的房屋贷款户口都具有提现功能(Redraw Facility),类似于透支便利(Overdraft Facility),即把多余的金额放入贷款户口后,需要时还是可以提出来,借由这种方式无形中可省下利息。

ADVERTISEMENT

他说,有些人采用这种方式偿还房贷,便不会开设太多银行户口,而是只有房贷的户口,领薪水时,会请雇主将月薪汇入贷款户口。

蔡兆源:华人理财较谨慎
蔡兆源表示,各家银行近几年推出的房贷便利让借贷人有多余的钱时,就可以放入户口减少本金,进而无需支付无谓的房贷利息。(档案照)

他举例,若一个人购买的房子是10万令吉,每月4000令吉薪水放入贷款户口,扣除每个月需偿还的房贷1500令吉后,户口还会有额外的2500令吉。

“假如那个人今天需要用到500令吉,他再提款,这时他户口多余的钱还有2000令吉。整体而言,你还了3500令吉,利息就会以9万6500令吉计算。

“因为房贷利息是按日计算,所以当你用的钱少,基本上就不用还更多的利息。

“就钱财管理角度,这是比较有效的做法。”

他提到,几十年前,银行的传统房贷并不提供这类便利,每个月只能偿还固定的贷款,不能多还钱,所以人们会将多余的存款放入定期存款,然而贷款利率通常高于定期存款的利息收入。

ADVERTISEMENT

他说,近年来,银行因为互相竞争,推出了三合一户口,同时具备存款(saving)、贷款(loan)和透支(overdraft)的功能。

他认为,或许是华人理财较谨慎,一般会多方了解银行推出的房贷方案,找出对我们最有利的房贷便利,因此钱财管理方面便会出现些许差异。

一则讨论华人偿还房贷方式的帖文在网络上引起热议,甚至被近万人转发。(脸书截图)

打开全文

ADVERTISEMENT

蔡兆源
房贷配套
省利息

ADVERTISEMENT

分享到:
热门话题:

ADVERTISEMENT

2月前
4月前
5月前
6月前
7月前
8月前

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT