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财经即时财经
3:48pm 27/06/2022
学者:靠房地产拉动中国GDP难以为继

(北京27日讯)中国经济低迷,官方正在放宽房地产政策盼以此拉动成长。但学者指出,房地产占中国GDP的比重在大国中已经很高,这种模式难以为继,地产对经济成长的总体效果已经下降。

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《财新网》报导,广发证券首席经济学家沈明高25日在“2022年清华五道口全球金融论坛—广州峰会”上发表演讲时阐述相关观点。

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他说,中国的房地产投资占国内生产毛额(GDP)的比重在2001年后大幅提升,当时商品房开始蓬勃发展,但从2014年以后,数值逐渐进入了平台期;2021年的比重达到9.7%,在所有的大国经济中已是最高的,很难继续上升。

根据他所提供的资料,日本的住宅投资占其GDP的比重在20世纪70年代达到高峰,最高为8.7%,如今下滑到3.8%。美国的住宅投资占GDP的比重从未超过7%,2008年次贷危机后大幅下滑,2021年已回升至4.3%。这显示房地产在其经济中的重要性有限。

去年开始,中国房地产遭遇全行业的现金流危机,投资额开始下降,拖累了GDP增长。2021年,中国房地产开发投资人民币14.76兆元,年增4.4%;同期实际GDP增速为8.1%,名目增速为12.8%。在今年前5个月,全国房地产开发投资5.21亿元,年减4.0%。

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当前政府希望房地产依然能够承担稳增长的作用,因此房地产调控政策正在放松。沈明高认为,从长远来看,稳地产对稳增长的总体效果已经下降,未来能够接替房地产拉动中国经济增长的动力,将来自消费和制造业这两个领域。

不过,已开发国家的消费占GDP的比重通常达到70%至80%,但2021年中国的消费占比仅54.3%,提升消费占比是漫长过程,提升制造业占GDP的比重因此至关重要。

他以日本和韩国的制造业为例,机电仪器设备和能源化工材料是稳定制造业发展的两大基石领域,此外,科技创新将在制造业向中游布局中扮演重要角色。这些都值得中国借鉴。(中央社)

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