双层与半独立屋亦看涨．单层排屋售价恐突破50万

（美里2日讯）居者有其屋，还是只能望屋兴叹？砂建筑商公会署理主席甲必丹严学忠预估受通货膨胀影响，美里房价誓必再起价，单层排屋恐突破50万令吉关口。

建材油漆铁料涨价

严学忠提及，双层排屋与双层半独立屋售价同样将突破60万令吉与80万令吉关口。尤其7月1日起，建材包括油漆，以18公升为例，每桶涨价8令吉，铁也从每吨3800令吉涨至今日的4000令吉。

“这是涨价连锁反应，只要一样物品涨价包括已暴涨的运输，万物都受牵连，我们预估房价今年将迎来最高涨幅。”

建筑商：趁早购屋

亦是美里建筑商公会主席的严学忠针对《星洲日报》提问目前是否是购屋好时机时，不置可否，解释现在就算租屋也不便宜，若年轻人有能力负担房贷，趁早购屋可做好人生规划。

他说，目前美里发展商兴建的房屋多以双层房屋与双层半独立屋为主，单层排屋与双层独立屋不被列入首要考量范围。

“同样土地面积，若兴建双层房屋，单价每间介于50万令吉至60万令吉，但单层排屋则约45万令吉，并不划算。”

“至于独立屋，美里目前市价均飙破百万令吉，能购买独立屋者均属高等收入者，发展商的原有设计或非他们所好。”

分期建屋避免滞销

严学忠表示，地价不断上涨、建材费飙涨都是促使房屋价格不断上涨的主因，而如今发展商也不会大兴土木，而是选择分期兴建。

他以发展商兴建100间房屋为例，建商会分期先兴建30间到40间房屋，先观望市场销售反应如何才兴建第二期，避免大规模发展面对房屋滞销，以致资金难以周转。

严学忠说，美里人口密集度不如古晋，以美里闹市为中心点，偏远市中心的房屋虽售价较低，发展商不会大事开发，除非当地人口激增，否则最终导致房屋面临滞销。