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3:39pm 16/07/2022
“租赁地契转永久地契”政策 芙蓉碧玉园开跑了
供FB/“租赁地契转永久地契”政策,芙蓉碧玉园开跑了
陈丽群(站者)指出,目前有业主反映,他们因为还没有还完房屋贷款,无法获得银行的批准,以致无法提出申请,坐者右二为张聒翔。(黄翠娴摄)

16日讯)(Jasper Jaya)正式开放让房屋业主申请转为

掌管森州城市、房屋地方政府、新村行动理事会的行政议员张聒翔指出,州政府推行的“,在146个符合资格申请的住宅花园当中,已经有四百多户住宅向政府提出申请,并获得批准。

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他说,这是森州希盟政府推出的惠民,让市民可以通过申请把原本是(Lease Hold)的房屋转换成(Free Hold),这不只保障了业主对产业的永久拥有权,而且也让这些房屋拥有更高的市价。

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他今日出席开放申请转为的解说会后,在新闻发布会上指出,虽然这项对于业主来说,肯定是一项好,但还是有业主基于一些原因而没有提出申请。

其中,他说,一些屋主没有提出申请,是因为贷款还没还清,无法获得银行批准(consent),有的则因为需要缴付土地溢价金(Premium)以及每平方尺以一令吉计算还款以转换地契类别,所以没有提出申请。

“其实,无论是土地溢价金还是每方尺1令吉计算的收费都是非常合理的。我们主要分成两类申请房屋收取土地溢价金,第一是廉价屋及平民屋,土地溢价金为500令吉,而第二就是其他类别房屋,土地溢价金为1000令吉。”

张聒翔解释,意味着一名拥有非平民屋类别房屋的屋主只需要缴付1000令吉,并针对单位大小以1令吉每平方尺计算来还款,就可以把换成

“这其实比你在租赁期限逼近后,去申请更新所花的费用低很多。比如一间50万令吉以下的房屋,已经过了租赁的90年,你要更新至少要缴付该房子市价的5%,这意味着你得缴付2万5000令吉更新。可是现在,若你的屋子是占地1万平方尺,就是要付1万令吉及1000令吉土地溢价金即可,屋子就是你的永久资产了。”

为此,他欢迎房屋落在有关146个住宅地址的业主,随时向政府提出申请。

询及华人新村转换的事项,张聒翔回应指一切待州政府宣布,而目前最重要的是森州政府踏出了关键一步,推出了这项转换的措施,是一个很好的开始。

供FB/“租赁地契转永久地契”政策,芙蓉碧玉园开跑了
芙蓉碧玉园有280间房屋,出席解说会的有135名业主。(黄翠娴摄)

森州行政议员兼武吉甲巴央州议员陈丽群指出,目前有业主反映,他们因为还没有还完房屋贷款,无法获得银行的批准,以致无法提出申请。

“其实我非常不理解这是因为什么,但是我希望我们接下来能和银行方了解情况,这其实对任何一方来说都是好的,而且转换成功,屋价还会涨。”

她说,有280间房屋,而今日出席解说会的有135人,她希望大家不要错过申请机会。

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