继承乔治市战前屋 是祸是福？ 陈友新：看地点 建筑情况

太破旧或面积太大 不易脱手

“除了太破旧的战前屋不容易脱手，面积太大的战前屋也一样不容易。因为买下来的用途不大，要出租也不容易，维修费及装修费也会更高。”

当被询及是否有废置战前屋的数据时，陈友新说他没有这方面的统计，但据他所知，被废置的战前屋不多，目前空置待租的倒是有。

废置仍需缴门牌税地税

如果爸爸留一间乔治市战前屋给你，但这房产不位于旺区，而且需花大钱维修，那就要头痛了，即使任由它废置，也需缴付门牌税和地税。

陈友新说，很多人不知道自己继承了房产，有些人则早就搬到国外居住了，但这情况不多。

“如今，乔治市的战前屋能卖的都卖了，现在要找整排待售的已不容易，两间相连待售的也难找。”

能卖都卖了 抢购潮退去

2009年乔治市入遗后，乔治市战前屋的价值直线上冲，交易在七、八年前达到高峰，外国财团进来一整排一整排买，即使不在世遗区内的战前屋也同样受欢迎。陈友新说，抢购潮已退去，目前的交易情况稳定了下来。

他说，这些外国财团的确是帮助美化了市容，因为要重新维修整顿这些战前屋需要重用巨额，不整修的话，又会废弃荒芜，导致公共安全及卫生问题。

“古迹区内很多战前屋都由社团宗祠拥有，他们不可以随便卖，由个人拥有的，在过去十年内都卖了。现在待售的不多了。”

王宇航：根据租金定门牌税

槟岛市议员王宇航说，市厅没有废弃战前屋的数据，也不会去统计房产的价格，门牌税是根据房产的租金而定，不是根据房产的价值。

他说，如果接获民众投诉某空置或废弃的房产制造公共安全及卫生问题，槟岛市政厅才会着手处理。

根据王宇航提供的数据，从2000至2019年，槟岛市政厅接获97项针对空置房产制造公共安全及卫生问题的投诉（非世遗区），解决了76项。2020至2022年的投诉有35项，成功解决了11项。

最大问题找不到屋主

“面对的最大问题是找不到屋主。有些人长期住在外国，不知道自己继承也房产，有些在国内但不在槟州，也不想特地回来处理。有些是屋主去世了，房产没有人负责。”

他说，即使接获投诉，即便成功找到屋主，但其实市厅还需根据法律程序，不能擅闯民宅解决投诉者的问题，除非是紧急事故，他希望公众在这方面要有耐心。

王宇航说，古迹区的问题较少，即使屋主不在国内，很多战前屋都有信理员或律师打理。

黄顺祥：3次通知没回应才能进入

亚依淡区州议员黄顺祥说，“找不到屋主”已是长久以来的问题，他建议槟岛市政厅修改条例，以便可以更快捷处理公众的投诉。

黄顺祥是前槟岛市议员，他说他担任市议员时已见识到这种麻烦。当接获公众针对废弃房产制造公共安全及卫生问题时，市政厅需先费力找出屋主，然后发出3次的通知，3次的通知不获回应才能进入处理问题。

“一般上的投诉是有蛇、蚊子、老鼠、树枝过界等卫生问题。”他说，市政厅在这方面的罚款最高也是250令吉，很多屋主即使在国内，也不愿特地回来槟州处理。

“反正只是250令吉，由市政厅的人去做不是更值得吗？”他说，一般人都会这样想，因此市政厅需提高罚款，或改变条例让执法员拥有更大的权力。

“市厅也可以针对空置房产征收更高的门牌税。”他说，各选区都有这种问题，所以他在过去的州议会上提出了建议。