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财经国际财经
5:14pm 01/08/2022
澳7月房价降1.3%  连跌3个月

‧悉尼1日讯)不动产顾问商CoreLogic公布7月全国月跌1.3%,连续第三个月下跌,跌幅高于6月的月跌0.6%。其中悉尼月跌2.2%,为40年来最大月跌幅,并连续6个月下跌。墨尔本也月跌1.5%。

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持续下跌,主要是中行自5月开始连续升息,让房贷利率走高。由于已高,房贷利率即使上升一点,也会增加房贷户的压力,加上物价高涨增加生活支出,都打击民众的置产需求。

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7月全国较去年同期成长8%,即反映过去一年来飙涨,令高问题变更严重,减弱民众对房贷利率上升的承受度。

CoreLogic研究部经理劳利斯说,虽然仅连跌3个月,但“住宅价值指数”显示这3个月的跌幅,可跟2008年全球金融危机发生初期,与1980年代初开始大跌等情况相比。尤其目前悉尼跌幅有特别加快现象,出现40年来最大跌幅。

他预期在年底前中行可能继续升息,会令房市情况进一步恶化。

目前基准利率水平已上升至1.35%,中行2日举行货币政策会议,外界预期其可能升息0.5%至1.85%,到明年中将可能升息至3.4%。在中行持续升息下,银行业已不断调高房贷利率。

7月征才广告数   3个月来首次下滑

同日公布数据显示,7月征才广告呈现3个月来首次下滑,显示该国强劲的就业成长可能已登顶,不过目前人力需求仍在历史高水位,专家预料失业率还会再降。

澳盛银行公布,7月征才广告量比6月减少1.1%至23万7047则,比去年同月跃升15.6%。6月征才广告量月增0.4%。

澳盛银行资深经济学认为:“我们可能已通过招募广告的高峰,但大量的职缺释出意味就业市场可能持续吃紧。事实上,我们预测失业率到2023年初以前会降至3%以下。”

7月失业降至3.5%  48年新低

7月失业率下滑至3.5%,写下48年低点。

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