澳7月房价降1.3% 　连跌3个月

（澳洲‧悉尼1日讯）不动产顾问商CoreLogic公布澳洲7月全国房价月跌1.3%，连续第三个月下跌，跌幅高于6月的月跌0.6%。其中悉尼房价月跌2.2%，为40年来最大月跌幅，并连续6个月下跌。墨尔本房价也月跌1.5%。

房价持续下跌，主要是澳洲中行自5月开始连续升息，让房贷利率走高。由于澳洲房价已高，房贷利率即使上升一点，也会增加房贷户的压力，加上物价高涨增加生活支出，都打击民众的置产需求。

澳洲7月全国房价较去年同期成长8%，即反映过去一年来房价飙涨，令高房价问题变更严重，减弱民众对房贷利率上升的承受度。

CoreLogic研究部经理劳利斯说，虽然澳洲房价仅连跌3个月，但“住宅价值指数”显示这3个月的跌幅，可跟2008年全球金融危机发生初期，与1980年代初澳洲房价开始大跌等情况相比。尤其目前悉尼房价跌幅有特别加快现象，出现40年来最大跌幅。

他预期在年底前澳洲中行可能继续升息，会令澳洲房市情况进一步恶化。

目前澳洲基准利率水平已上升至1.35%，中行2日举行货币政策会议，外界预期其可能升息0.5%至1.85%，到明年中将可能升息至3.4%。在中行持续升息下，银行业已不断调高房贷利率。