可负担房屋变无法负担 政府津贴房价被炒翻倍

（吉隆坡3日讯）原本供低收入群体（B40）购买的可负担房屋，竟然被炒高来卖，售价可比原价高出几十倍甚至数百倍，就连有20年房龄的老房子，也可以在转售时翻倍95%！

不健康的房屋买卖市场让许多人“望屋兴叹”，感叹自己永远都买不起房。

政府为了落实“居者有其屋”，过去不断推出各种可负担房屋计划，让B40群体、公务员及符合条件者，能以比市价更低的价钱购买房屋，但是近年来，无论是购屋者或房屋仲介都发现，这类型的房产居然被暗中炒价，在过了禁止转售／出租期后，在房产市场里成了新宠，人人争相出售与抢购这类形的房产，导致可负担房屋变成“无法负担”房，乖离了政府当时建房原意。

房屋交易平台PropertyGuru数据库总经理祖儿托对网媒《自由今日大马》指出，这是目前在二手房产交易市场里常见的情况；他估计30%的廉价与中价产业新业主，都是买来投资用途。

至于拍卖市场上，则能看见更多拥有多间廉价房产的投资者，他们都以高价出租给外劳或非法入境者，让这些原本只是供中低阶段人民居住的房屋，住满了外国人。

“由于享有政府津贴，因此可负担房产能在第一次转售后，在35年里看涨220%至230%，而市场上不乏这类买家，他们愿意出高价买下可负担房屋，造成这类房产价格节节上升。”

政府曾规定，凡是购买可负担房产者，不可在5年或10年内转售与出租，必须是自住用途，只要届满后释出，一般上屋价都会看涨，有时屋龄20年的老房子也可以在转售时涨了95%！