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地方大都会都市动态
6:55pm 09/08/2022
业主不知情单位被转售   清盘司受促交代购物中心现况
大都会/早报头/林亚财与Pandan Safari业主召开记者会
林亚财(左三)联同PandanSafariLagoon购物中心的业主诉说他们多年来面对的困扰,同时也要求清盘司或已买下该中心的新公司出面交代该中心的现况。(黄志汉摄)

焦点社区:安邦购物中心

(安邦再也9日讯)安邦购物中心业主控诉,该中心自8年前被强制结束运作以来,不仅整座建筑的状态不明,甚至还发现有单位在业主不知情之下已被悄悄转售。

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数名业主今日也在登柏兰岭居民协会主席林亚财的陪同下召开新闻发布会,要求当初接管该购物中心的清盘司出面交代清楚该购物中心的现况,同时也希望借此提醒更多其他业主留意所属单位情况,以免遭有心人以不正当的手段进行转让。

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购物中心“落闸”被迫搬出

出席新闻发布会的业主指出,他们是于2015年时,因该购物中心断水断电,以及管理层“落闸”关门下被迫搬出及,期间有部分业主被指拖欠管理费而被控上法庭,也有业主则在被第三方催收管理费下,怀疑自己的单位在自己不知情下被出售。

他们说,大部分业主都是将单位充当仓库使用,即使购物中心人潮稀少、寂静也不成问题,直至接手的公司表示要将该购物中心打造为一个中国产品专卖市场,管理费也将会增加10倍多,吓跑了不少租客及业主。

“在大多业主纷纷放弃该中心的单位下,管理层开始没有足够的管理费应付,后来更是欠下数额庞大的电费,最终被割电。管理层在割电后贴出通知,表明该中心将会关闭,也让所有人搬走。”

大都会/早报头/林亚财与Pandan Safari业主召开记者会
PandanSafariLagoon购物中心在2015年时关闭,而拥有该中心单位的业主却面对被控告拖欠管理费或单位疑是被悄悄出售等问题。(陈佩莉摄)
疑以不正当手段便宜买下单位

有者透露,这段期间,有业主因为拖欠管理费而被告上法庭,随后却被开出廉价的价钱以出售所拥有的单位;当中有人因为害怕或不想麻烦而让出单位,不愿妥协者则一再被告上法庭及仲裁庭。

这也让他们怀疑有关公司企图以不正当的手段买下所有单位,以谋取更好的利益。

“当初是以近30万的价格买下该中心的单位,然而现仅被开出约2万令吉买下。”

被第三方告知单位已售

也有业主指出,他们曾在2015年时被其他公司征收管理费,对方更指已经买下其单位,因而怀疑清盘司在没有获得他们的同意下出售单位,然而他们从未签署任何买卖文件,直至今日也还未查清有关单位的真实情况。

他们强调,他们不排斥出售其单位,只要给出合理的价钱,但事实上他们不曾与任何人接洽,却被第三方告知他们的单位已被卖出。

他们也说,业主们也不曾接获任何该中心的最新消息,甚至近来传出该中心将转售给另一公司的消息,也是从新闻报章中得知。

林亚财:清盘司完全没有发展

林亚财解释,当初接管该购物中心的清盘司是在获得大部分业主,以及他所代表的班登柏兰岭居民协会的同意和支持下,成功打败其他竞选公司接管该中心,不料接管的这些年来却没有任何发展及提升,也让该中心的商家面对困扰长达十余年。

“该中心一共有800多个单位,有约90%的单位是属于发展商所拥有,其余的10%则为其他业主所买下。”

他谴责清盘司不但没有尝试拯救这座购物中心,更逼迫所有商家搬走,企图独吞整座购物中心,是非常不道德的行为。

“他们选择关门之前应该先与业主开会讨论,一起商量如何解决问题。”

盼集合业主解决问题

林亚财也说,既然现在有另一间公司买下该购物中心,他也希望新接手的公司能公开相关详情,包括总共是买下了多少个单位。

此外,他指出,目前约有3名业主向他投诉,而他相信还有更多受害业主,因此呼吁其他的业主主动联络他,以集合所有业主共同解决这项问题。

大都会/早报头/林亚财与Pandan Safari业主召开记者会
黄先生
黄先生(业主):曾被其他公司催收管理费

“我曾经被其他公司代表前来催收管理费,对方说已经将我的单位买下。我当下立即向管理层反映,但他们仅说会协助查证。我也立即报警,但警方却表示这不在他们的范围。

另外,之前也曾有业主因被控拖欠管理费而来寻求我们的意见,他们说被献议以约2万令吉卖出单位解决官司。不过,我本身是一直缴付管理费直至购物中心在2015年关闭为止,因此没有面对这方面的问题。

我用该购物中心的单位作为办公室,一直用到购物中心被断电及管理层宣布要关闭为止。”

大都会/早报头/林亚财与Pandan Safari业主召开记者会
谭先生
谭先生(业主):被控拖欠管理费胜诉

“我与其他业主被指控拖欠管理费而被告上高庭,但最后被判决胜诉。

接管购物中心的清盘司随后又再入禀仲裁庭,上个月宣布判决,依然是又我们业主胜出,并判对方必须赔偿我们共2500令吉的堂费。惟我们至今仍未获得有关赔偿。

法官考虑到管理层并无运作,包括没有提升购物中心,而判决业主无需缴付管理费,甚至管理层已没有正式的户头征收管理费。

因此,我们相信以法律途径追讨管理费的目的,只是为了能从业主手上便宜买下购物中心的单位。据我所知,确实有业主因为不想麻烦,答应以很便宜的价钱卖出单位。”

结束营业
Pandan Safari Lagoon
单位被转售
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