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财经产业兵法
9:46am 15/08/2022
公寓屋顶漏水 我家损失谁负责?
郑碧娥

陈小姐说,她在5年前购买了一个新的公寓位,该单位是在最高那楼,可能因为连续下雨的缘故,渗透入她家,导致她家的天花板有水印,墙壁风扇也无法操作等问题。

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由于这个新的公寓单位已经有5年,过了发展商给予购屋者的义务保修期,因此她惟有向管理层反映她房屋的问题,可是管理层只派人维修上的漏洞,却一再拖延她家单位的修复,并要她自费处理。

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请问:“要如何保障我们最顶楼住户的利益?

答:购屋者协会中文组主任陈锺灵说,房屋过了发展商的义务保修期,修复的责任就不在他们那边,公寓是共用产业,公寓管理层需负责修理,这是大家都清楚的事。

这名读者住的单位,是之下那一层,或者说最高那层,房屋受到影响与破坏,管理层修复之后,要向他们争取修复屋内设施,恐怕有些难度,管理层可能会说公寓住户没有第一时间通知等等。

在这种情况下,如果协商不成功,陈小姐可以考虑通过房屋仲裁庭、分层产业管理仲裁庭争取。

屋顶
漏水

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