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财经产业兵法
9:37am 15/08/2022
想还清房贷……
郑碧娥

程先生说,他的房屋贷款还剩下大约3万令吉,想要一次过还清,可是他不清楚去银行还清房屋贷款时,除了需要准备所需的3万令吉,还要准备其他的费用吗?

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他说,上网搜寻,只是说银行会有律师协助处理,可是都没有说需要支付的费用,或者是银行会负责需要支付的费用?

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答:林律师说,程先生可以书面通知贷款银行说他准备还清贷款余额,银行将发出一份正式文件,写明需要偿还的数额。

当程先生还清贷款后,银行会通知程先生,他已经没有欠款了,贷款账户将关闭。接下来程先生需通过律师楼处理解押手续,如果房产单位未有分层地契,需向高庭申请解除授权书,将原本的买卖合约赎回来。

需付律师费

假如已有分层地契或个别地契,地契将交到土地局办理解押手续,贷款还没还清时,地契是在银行,银行交出地契,贷款者呈上最新的地税单,然后交给律师楼,律师楼会准备所需要的文件让他签名。律师楼征收的费用从少过1000令吉至稍微超过1000令吉,视产业的价值而定。

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