星洲网
星洲网
星洲网 登录
我的股票|星洲网 我的股票
Newsletter|星洲网 Newsletter 联络我们|星洲网 联络我们 登广告|星洲网 登广告 关于我们|星洲网 关于我们 活动|星洲网 活动

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

财经即时财经
12:24pm 19/08/2022
中国政府救市热情不高  房地产危机续发酵
(图:法新社)

(北京19日综合电)《华尔街日报》报道,中国的危机已经压垮了该国一些名声不佳的发展商,特别是中国恒大集团。中国恒大已有多笔债券违约,并且难以向已经付款的购房者交房。

但目前的销售危机也有可能拖累行业的模范生。中国发展商的股票和债券周二反弹,此前有媒体报道称,将为一些较健康的民营发展商发行新债券提供担保。被提到名字的公司股价跳涨,其中龙湖集团涨12%,碧桂园控股升9%。

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

该消息没有得到证实,但政府的介入是有意义的。然而,中国行业乃至中国经济的长期健康,取决于市场的整体复苏。而目前仍然没有明确的迹象表明,将采取大胆举措来实现这一目标。

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

最近投资者甚至对一些财务状况良好的中国发展商也感到不安。例如,龙湖集团明年到期的美元债券的收益率已经从年初的2.3%攀升至两位数。

龙湖集团被认为是业内管理最好、财务纪律最严格的的公司之一。该公司的债券本周有所反弹,但仍与几个月前的价格相去甚远,尤其是期限较长的债券。而作为行业矮子里的将军,碧桂园等民营发展商的债券也遭到了大举抛售。

政府对这类房企的支持会表明,当危机波及那些被认为根本而言财务状况良好的发展商时,不会袖手旁观。

但根本问题在于市场丝毫不见起色,由于中国仍在坚持动态清零抗疫政策,再加上政府没有为国内家庭出台大规模刺激措施,市场状况已变得更加严峻。

尽管地方政府在设法提振房市,但2022年1至7月商品住宅销售额按年下降31%。不出所料的是,发展商正在抑制新的投资:7月份房屋新开工面积同比下降45%,为近10年来最大降幅。

像中国恒大这样摇摇欲坠的房企基本上颗粒无收:购房者因担心楼盘无法交付而远离楼市。国有发展商也未能幸免:国企中国海外发展有限公司1至7月合同销售额按年下降32%。潜在购房者不再相信房价会一直上涨,也不再认为买房能保值,他们正保持观望。

中国行业在苦苦挣扎,政府可能会向其中一些“优等生”施以更多援手。其他房企可能就没这么走运了。

房地产
中国政府
财经热门
6小时
24小时

ADVERTISEMENT

分享到:
热门话题:

ADVERTISEMENT

6天前
1星期前
2星期前
2星期前
2星期前

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT