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财经财经封面
6:09pm 08/09/2022
PropertyGuru调查::通胀升息冲击 51%大马人买不起房

(吉隆坡8日讯)PropertyGuru发布的2022年下半年消费者情绪调查报告(Consumer SentimentStudy)显示,随着在7月调高25基点,加上消费者物价指数(CPI)上升至4.4%最高峰,以及对全球经济衰退和通货膨胀的担忧,潜在购房者的负担能力可能会进一步削弱,约有一半(51%)的受访者表示他们不符合政府住房计划的申请资格,在没有获得财务援助的情况下,他们可能买不起房。

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在这项调查中,73%受访者表示自己清楚了解可负担计划的申请条件。这意味着潜在购房者将继续关注其他的政府住房措施,以协助他们拥屋。

盼预算案拨款刺激房地产

大马PropertyGuru区域经理谢尔顿表示:“从2022年下半年消费者情绪调查报告中可以看到,我国消费者对政府措施和可负担房屋计划的申请条件有良好的认知。由于持续的经济衰退、通货膨胀、物价上涨和隔夜政策利率上升,我们预计潜在购房者将继续抱持观望态度,直到整体的生活成本稳定下来。”

“随着2023年财政预算案公布在即,我们希望政府会拨款以刺激房地产市场,并帮助那些计划踏上拥屋之旅的人们。消费者情绪调查报也显示,如果政府重新推出拥屋计划,超过69%的受访者打算买房。”

环境因素改变购房者对地点看法

在过去一年里,马来西亚一些地区遭遇了闪电水灾和土崩事件,而最新消费者情绪调查报结果显示,购房者也很担心这些情况对房地产带来的长期影响。92%受访者强调,水灾是他们最关心的课题,同时还有83%受访者表示对土崩灾害感到担心。

随着环保意识日益提高,可持续性房屋和设计也成了消费者在买房时的关键考量因素。根据C S S H22022,受访者指出,太阳能电池板、雨水收集和厨余回收是未来住房的重要设计。除此之外,三分之一的高收入阶层受访者表示,他们愿意支付更高的价格,来购买附有电动汽车充电站的房产。

谢尔顿在总结时表示:“虽然地点一直是大马购房者在买房时的主要考虑因素之一,但由于去年发生的水灾事件,让我们看到越来越多人将地点列为优先考量的因素。人们对环保设施和设计的意识提高,可能与当前的气候变化问题有关。消费者如今更加关注当前面对的环境课题,并做出了重视环保的决定,以期能带来改变。”

“在过去一年里,许多人的家园遭到破坏并流离失所,显然的,这些自然灾害已经带来了长远的影响。鉴此,66%受访者表示,他们愿意为自己的房产支付更高的保险费,以应对气候变化带来的影响,因为没有人能够预测自己的家园何时会受到水灾或任何自然灾害的袭击。”

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