屋价涨 薪水不涨 难买房！学者： 政府应推先租后买政策

（吉隆坡9日讯）屋价节节攀升，薪水却处在冻涨状态，叫消费者如何有能力买房呢？

不少人都因不获加薪或薪金过低，以及银行谨慎批准房贷下，难以实现居者有其屋。

银行审核房贷严格

博大商学院经济教授阿都拉提博士接受《每日新闻》访问时说，银行为了避免亏损，在审核房屋贷款条件上越来越严格。

他指出，目前的房屋贷款很高，例如一间价值30万令吉的房屋，购屋者需在还贷的期限内，偿还附加利息的约70万令吉贷款额。

因此，他认为政府应该推出“先租后买”（RTO）的有效方案，以协助人民实现居者有其屋的目标。

“不需要透过银行借贷，政府可以推出‘先租后买’政策，让国人不受太大压力之下拥有房屋。”

他是针对PropertyGuru近日发布2022年下半年消费者情绪调查报告显示，逾半数（51%）的受访者表示，他们不符合政府的人民房屋计划的申请资格，而且也无法取得融资，以致没有能力买房一事，做出回应。