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财经即时财经
9:58am 15/09/2022
上半年逾3.4万滞销屋  副财长:60%是公寓 柔州最多
今年上半年逾3万间滞销屋·沙哈:供需须设法保持一致
莫哈末沙哈(右)指本地房地产市场在今年上半年录得18万8000笔总值840亿令吉的交易,其中住宅占整体交易量的逾60%,以及近54%交易额。左为房产估价及服务局总监阿都拉萨。

(加影14日讯)2022年上半年房产市场报告指出,今年上半年有超过3万4000间总值217亿令吉的住宅滞销,而柔佛是录得最多的州属。

财政部副部长拿督莫哈末沙哈说,近60%的滞销屋是,以及就房价而言,近43%的价格每间超过50万令吉。

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“柔佛录得超过6000间总值47亿令吉的滞销屋,居全国之首,占全国滞销屋数量和总值的逾17%和21%。槟城排在第二,有逾5000间总值36亿4000万令吉的滞销屋。”

他周三在2022年上半年房产市场报告推介礼上致词时,透露这项数据。这份报告是由房产估价及服务局(JPPH)属下的国家房地产资讯中心(NAPIC)提供。

莫哈末沙哈说,滞销服务式公寓的情况改善,在今年上半年录得2万2000间,总值193亿2000万令吉,与去年下半年相比,数量减少6.7%。

“近89%的这类滞销屋价格在50万令吉及以上,以及大部分是位于柔佛。”

他指出,这期间的滞销屋情况也改善,与去年下半年相比,数量和总值分别下降7.5%和4.6%。

促确保供需保持一致

另外,他呼呼发展商和批准发展项目和房价制定的单位关注滞销数字,并确保所兴建的房屋满足上述地点的需求,以及价格对当地购屋者而言是处于可负担的水平。

“我希望住宅和服务式公寓的滞销情况将在未来持续受控和日益改善。

“这是重要的一环,以确保供需保持一致,以及能够将错配问题降至最低。”

他提到,房地产的相关利益单位受促在计划某地的新发展项目前,先参考由国家房地产资讯中心所开发的大马滞销房产查询系统(UPESM)网站,以及展开全面的可行性研究,以确保所做出的决定正确,不会在未来给国家带来滞销房产的问题。

莫哈末沙哈说,特建办公室和商业中心供应情况所面临的挑战日益严峻,截止2022年6月底,全国现有逾1800万平方公尺的私人办公室空间,以及入驻率为70.8%。

“换句话说,空置率接近30%或530万平方公尺。”

他补充,由购物中心、霸级市场和商业街(arked)所组成的商业中心录得逾1700万平方公尺的商业空间,以及全国的空置空间达422万平方公尺。

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