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国内全国综合
3:38pm 20/09/2022
研究:五分四住户住到终老 国人依赖中低价房屋

(吉隆坡20日讯)由房地产数据库技术公司进行的一项研究显示,每5户搬进的家庭中,就有4户将在该类型的房屋度过余生。

涂祖福:生活没获升级无法搬离

PropertyGuru DataSense总经理涂祖福指出,PropertyGuru的研究发现,如果我国最终目标是让大多数国人拥有住房,政府将需要继续建设或补贴中低价位房屋,因为大部分国人仍然依赖中低价位房屋。

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房地产数据库技术公司研究
涂祖福认为, 政府仍需要继续建设或补贴中低价位房屋,因为大部分国人依然依赖它。(PropertyGuru提供)

他日前在出席由Think City举办的“城市权益(Rights To The City, R2C)活动上说,大部分中低价位房屋居民基于种种原因没有升级或搬离,包括缺乏选择、无法获得融资或现在住宅位于战略位置(靠近公共交通、主要就业中心、学校设施等)。

仅20%迁入更大户型搬离

“研究显示,只有20%的中低价位房屋居民会离开他们所居住的房屋,并迁入(由发展商所建立的)私人房屋。主要原因是家庭成员增加,所以必须搬到偏远的有地房产(比较便宜)。”

他披露,中低价位房屋自我国独立前,都是房屋政策的一部分,快速的城市化更提高了这方面的需求。

涂祖福说,1970和1980年代的中低价位房屋,主要在吉隆坡市中心附近的地区建设,包括排屋和集群住房以及5层步行式公寓。

随着城市的发展,建立中低价位房屋的区域也自然扩大。例如,雪州房屋发展机构(PKNS)的房屋项目主要位于雪州八打灵和吉隆坡地带。

涂祖福在分析不同中低价位房屋类型的目标群体时表示,“通过了解这些房产进入房地产市场后的交易,我们可以更广泛地探讨该房屋对房地产市场的影响及见解。”

PropertyGuru对其数据库的研究调查了吉隆坡和雪兰莪州约7900个中低价位房屋项目,并分析1970年代后的约13万9500笔房产交易,而其交易房价从2万5000令吉到最高35万令吉。尽管中低价位房屋仅占这些地区住房项目总数的10%,但它们占总销售交易的18%,这已清楚反映了该房屋的需求。

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