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地方沙巴沙巴要闻
12:19pm 20/09/2022
蔡顺平:降低第2家园门槛 沙房市料可进账10亿

(亚庇19日讯)沙巴发展商公会主席拿督蔡顺平认为,随着世界各国逐渐重开边境,本州是时候落实沙巴“马来西亚第二家园计划”()。

他指出,沙巴的第二家园计划若能够降低门槛,简化政策以及条件较为宽鬆,可能让本州每年从房地产投资上获益近10亿令吉。

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他表示,西马方面对马来西亚第二家园计划的门槛过高,包括申请人需在银行存入100万令吉,每月收入超过4万令吉,需在大马逗留至少90天等。

“希望沙巴可以制定本身的申请条件,更加合理和高效,而且可以在线上进行审批。”他昨晚在沙巴房地产发展商公会之夜上,这么表示。

同时,蔡顺平认为州政府今年4月6日起,放宽外国入在沙巴购买高楼房产的最低价格限制,从原有的100万令吉降至60万令吉,不仅为外国人提供机会在沙巴拥有房产,也可进一步推动沙巴马来西亚第二家园计划。

解决房市供过于求

蔡顺平也相信,计划有助于解决房产市场供过于求的现象。

“本州房产供过于求,其中一项因素人口结构,另一项则是银行贷款融资条件苛刻,许多购屋者申请遭拒,这些问题都是要有解决方案。”

印尼迁都带来机遇

另一方面,蔡顺平提到印尼即将迁都,势必会推动沙巴的经济和旅遊业,也会带来更多投资机会。若沙巴MM2H落实,本州甚至可推动宣佈“到努山塔拉工作,来沙巴遊玩。”

他更提出“婆罗洲进步繁荣”倡议,以吸引和留住外资。

他称,印尼迁都之后,婆罗洲的人口可能会增长到8800多万,而婆罗洲在东盟邻国,加上中国、印度、日本、韩国和澳洲帮助下,可能实现自给自供的目标。

“这些国家的总人口达37亿,佔世界人口的50%。沙巴处于婆罗洲海陆的中心,若在婆罗洲岛建设完善的网络基础设施,可有效推动岛上国家之间的旅游商贸活动。”

他亦指出,州政府在拿笃棕油工业综合区设立自由贸易区,并计划建设深水港口,将可增强本州基础设施和物流效率。

打造斗亚兰绿色城市

此外,蔡顺平表示,沙巴拥有富饶土地,有机会发展更加可持续的城市、商业和工业,将来房产市场也会趋向绿色与可持续房屋。

他在会上更表示,靠近市中心和拥有美丽海岸线的斗亚兰,具潜力打造成宜居的绿色城市,而沙巴也可以建设标誌性的地标,即莱佛士花形状的城市。

蔡顺平(左二)代表沙巴房地产发展商公会移交1万令吉善款予沙巴盲人协会。

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房地产
SMM2H
沙巴第二家园

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