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财经国际财经
4:46pm 22/09/2022
升息猛 房市冻 美国8月成屋销量减19.9% 
(图:法新社)

(华盛顿22日讯)最新公布的数据显示,8月美国二手房销量再度衰减,连续7个月下滑,并跌至两年多来最低,原因包括房价与房贷利率不断攀高,削弱民众的购屋负担能力,导致环境丕变、买气急冻。

根据全美不动产仲介协会(NAR)公布,经季节性因素调整后,今年8月美国成屋销售(Existinghome sales)经季调后的年率为480万户,较7月减少0.4%,连续7个月呈现衰减,创2020年5月以来新低、2007年来最长连跌纪录。

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与2021年同期相比,8月成屋销量年减幅高达19.9%。

成屋销售用于反映美国二手房的销售状况,约占美国整体房市交易量的85%。

根据美国房贷银行协会(MBA)的数据,上周美国房贷市场主流30年期固定利率房贷(均利率为6.25%,创2008年10月以来新高。

尽管房市买气减弱,但因供给依然紧俏,美国房价持续高涨不坠。根据NAR的数据,8月全美成屋房价中位数较去年同期大涨7.7%,达到389,500美元,但低于6月创新高的413,800美元,连续2个月较前月下降。

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