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国际即时国际
12:36am 26/09/2022
狮城三房公寓月租1.5万 租金狂飙仍一房难求
杨一航和朋友担心下手慢,出租单位被人抢走,只是浏览了视频,就和中介签了租约。(新明日报图)

25日讯)新加坡掀起租房热!

随著新加坡大幅放宽防疫措施,劳动力市场强劲复苏,组屋、私宅持续推高,有公寓租客透露,房东续约时月租要从3100元(约9920令吉)涨至4600元(约1万4720令吉),无力负担只好搬离,却因竞争激烈担心没地方落脚,凭单位照片直接签约。

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《新明日报》报道,根据新加坡房地产联合交易网(SRX)最新报告,私宅租金连续20个月上涨,组屋的整体租金则连续26个月上涨,8月租出的单位数量较7月份也有增无减。

新加坡租房市场白热化,租金一路走高,但需求持续强劲,不少租客感叹“一房难求”。

原本在武吉知马一带和朋友整租一套三房公寓的杨一航(25岁)告诉《新明日报》记者,今年中续约时,房东要把月租从3100元涨至4600元,涨了大概50%,他们负担不起,就只好搬走。

一家公司的研究与咨询部总监孙燕清指出,边境重开后,不只是外籍人士涌入,业者反映在海外工作的永久居民和新加坡人也有返新的趋势。再加上有跨国公司将原本在香港的人员迁至新加坡,当地各行业急需人力,使得租房需求激增。

“此外,不少预购组屋因疫情耽误而延迟交房,或原本出租单位的房东因为转售市场向好而选择出售等等的因素,导致租房市场的房源供不应求。”

租金料持续上涨

她说,随着财产税和贷款利率走高,房东成本增加,再加上通胀和租房需求激增,下来租金料持续上涨,除非政府出手干预。

她透露,目前由于租金上涨,不少人也在换去更小、位置更偏的房子,带动租房成交量,有经纪人一个月可以完成几百宗交易。

另一家产业研究与咨询部主管麦俊荣认为,组屋和私宅的需求都会增长,外籍人士甚至高薪永久居民可能不会直接买房,因为不熟悉新加坡市场加上高额印花税,多数人都会选择先租房。

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