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财经即时财经
1:12pm 14/10/2022
越南房产吃香 香港富豪李嘉诚也买地 
(图:法新社)

(胡志明市14日讯)香港还在逐步放宽社交距离政策,越南早于今年初便开放边境,无论是旅游、工厂制造业已经全面复苏。

根据越南国家统计局于10月1日发布的数据显示,今年第三季越南国内生产总值(GDP)按年升13.67%;有市场分析报告预测,今年全年当地GDP将会按年升7.5%,明年仍可保持增长6.7%。当地经济远远跑赢其他已发展及欧洲国家,因此吸引香港首富投资当地房地产市场。

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今年4月中,有消息传出香港首富李嘉诚旗下的长实集团与日本欧力士(Orix Corporation)合作,透过越南房地产龙头发展商万盛发集团(Van Thinh Phat),在胡志明市投得第一区的黄金地段,并且会将胡志明市定位成为金融及科技战略中心,引进高端房地产项目,包括住宅、写字楼及商业中心。

与此同时,会优化生活配套,进一步完善基础设备。有关当局预期,未来10年越南基础建设将会以平均6.7%的速度快速增长。

事实上,李嘉诚早年经已透过不同渠道投资越南。早于2019年,集团旗下的屈臣氏亦进军越南市场;2020年4月,李泽楷旗下的富卫保险集团已经完成收购Vietcombank-Cardif人寿保险业务,集团行政总裁表示,越南是亚洲增长最快的保险市场之一,对当地长远增长及发展潜力极具信心,由此可见当地市场发展潜力。

首三季外商投资额按年升近倍房地产市场方面,过去数年当地因为疫情影响施工进度及市场需求,导致楼市急剧放缓。在低基数影响下,今年当地楼市录得强劲复苏。

根据戴德梁行的研究报告显示,外商直接投资成为越南楼市重点,今年首三季,外商投资总额已经超过35亿美元,远高于去年同期的18亿美元。

然而今年7月初,胡志明市开始实施信贷控制政策,以致银行难以调动资金,继而影响房地产发展商部署全新的公寓项目,今年第三季新公寓供应量按季下跌56%。

目前胡志明市有约4100套待售公寓,市场一手库存尚余7150套。信贷控制政策其实亦影响市场投资意欲,今年7月及8月当地销售出现放缓,至9月初才回复正常。

售价方面,第三季胡志明市的一手物业平均售价为每平方米2799美元,按季上升1%。(香港明报)

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