“农业住家地契混为一谈” 朱建华讥叶理国“没做功课”
（芦骨29日讯）森州行政议员朱建华就“农业地无法转换为永久地契并被征收逾51万令吉土地溢价金（Premium）”一事，称朱湖马华州选区协调员拿督叶理国没做好功课，“错把冯京当马凉”，贻笑大方。
他指出，租赁地契转永久地契政策，是由森州希盟政府为兑现承诺所推出的利民政策，然而，上述政策不包含农业或商业用途，由始至终，希盟政府冀通过该项政策，实施真正的居者有其屋。
ADVERTISEMENT
指叶理国不了解土地政策
他今日发文告指出，叶理国在没有了解政策及土地申请程序的情况下，将农业地当作住家申请地契混为一谈，如同把“冯京当马凉”。
“这些基本申请条件，实际上，州政府已多次通过主要媒体和报章报道，可能马华领袖没看报纸或读不懂土地申请程序，才闹出的笑话。”
“马华领袖若能就事论事，希盟政府必定聆听民意，但土地地契转换和住家地契转换，根本就是两回事，如今叶理国仅凭51万令吉溢价金和永久地契政策来大做文章，这就是马华领袖的素质？”
反问是否向县属官员深入了解
他反问，马华领袖是否有尝试了解该事件中的真实情况，或向县属官员深入了解？抑或是一听闻事件，就迫不及待召开新闻发布会，纯粹是为了刷“存在感”或单纯借此课题攻击希盟？
朱建华认为，若是马华领袖在没有做好准备功夫下，闹出笑话还情有可原，反之，在明知道申请程序不符的前提下，还要给选民假希望，这种为了迎合大选，恶意制造话题来误导选民，这种低级的政治宣传太可耻。
他促请叶理国，在指责希盟州政府之前，应该先做好功课，看清楚森州政府的土地政策和申请条件，勿把“冯京当马凉”，导致最后闹笑话！
波土地局解释来龙去脉
遗孀继承土地无力缴溢价金
同时，波德申土地局也就上述事件发文告，并解释有关事项的来龙去脉，文告中指出，位于朱湖区武吉不兰律，占地面积达187英亩的农业（棕榈）用途土地，为拉萨玛名下（之前为已故丈夫哲戈纳赞拥有），有关土地使用年限为21年，并在2006年4月10日届满。
根据波德申土地局调查所得，哲戈纳赞于2006年12月11日向有关当局申请延长土地使用年限，有关申请也在2010年2月12日正式通过，让拥有者以支付19万令吉的土地溢价金，换取60年的租赁权。
然而，由于哲戈纳赞无法缴付高额溢价金，在2011年内前后二度上诉，将原本降至10万1067令吉的溢价金再度折扣50％，即最终减到5万零533令吉50仙；不过，申请者依旧因无法支付溢价金，提出第三度上诉，但该上诉未被当局接纳。
直到2014年10月14日，哲戈纳赞提交第4次上诉，最终被驳回，但允许申请者通过3次分期来缴付溢价金，哲戈纳赞于同年11月13日离世，该土地由遗孀拉萨玛继承，并继续申请土地使用权。
地主逝世 土地申请权无法继续
文告中指出，由于原申请者已故，土地申请权将无法继续，但拉萨玛还是在2020年7月9日重新提交申请，并将土地从租赁地契改为建筑（住宅）用途的永久地契。
土地局根据房产估价及服务局（JPPH）提供的数据报告，最终在今年10月19日确定了，有关土地仅可以21年使用年限的租赁地契，申请者需要缴付50万9900令吉的溢价金。
文告中也指出，申请者通过社交媒体公开此事前，并未向当局作出任何回应，或如往常般提出上诉。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
