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财经国际财经
4:27pm 11/11/2022
利率升 亚洲房企债台高筑现形
(图:美联社)

(新加坡11日讯)走高使亚洲房地产公司债台高筑的问题无所遁形,随着债务压力在中国、韩国、越南等地日益加重,许多不动产公司的债券和股票价格最近大跌,印尼的Agung Podomoro和越南的No Va Land为最新个案。

彭博汇整的资料显示,印尼不动产开发商Agung Podomoro的2024年美元债券本周来已大跌6.7美分,是2021年7月来最糟跌幅,每1美元面值跌到37美分,创新低。

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销售减缓和借贷成本升高,使愈来愈多国的不动产公司饱受压力。例如,惠誉10日把印尼建商PT Kawasan Industri Jababeka发行的债券打落更低的垃圾级,认为该公司最近以新债换旧债,应是为避免债务违约。

标普全球本周也调降Jababeka债信评等,展望为负向。

不独印尼,世界各地房地产公司都受利率升高冲击。这些业者在疫情期间趁借贷成本低廉大肆举债,如今开始因利率扶摇直上而尝到苦果。

越南第二大不动产公司No Va Land股价10日暴跌6.9%至44,950盾,触及2021年4月来最低价位,今年来股价已腰斩。

业内人士透露,房地产业信用紧俏未见改善,No Va Land陷入偿债困难,正大举裁员并急寻资金挹注。

利率
亚洲房企

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