中国推金融16条措施支持房地产市场 分析师称恐治标不治本

（北京14日综合电）中国推金融16条措施支持房地产市场、政策力道比以往都大，甚至有分析认为是“史诗级房产救市”，受利好消息刺激，中国房地产股价周一开市后飙升。但有分析认为，中国近期针对房地产市场出台一系列纾困举措，或许能让陷入困境的地产行业解一时之痛，但还不足以恢复生机。

中国人民银行和银保监会公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称16条措施），包括鼓励金融机构和开发商自主协商，对于开发贷款、信托贷款等融资，未来半年内到期的，可允许展期一年；同时支持各地合理确定当地个人房贷首付比例和贷款利率政策下限等措施。　

据中国房市调研机构中指研究院分析，通知从供需两端全面支持房产市场，政策“力度空前”，政策核心逻辑为：“企业债务展期 + 支持融资”以稳定市场主体，“保交楼”促进购房者信心恢复，支持个人购房信贷带动市场销售恢复。

而先前闹得沸沸扬扬的“烂尾楼”业主也可在新政策中寻得救命稻草。“通知”提及，开发性政策性银行如国开行、农业发展银行提供“保交楼”的专项借款，支持已售逾期难交付建案加快建设交付。另一值得注意的是，对金融机构人员尽职免责。　

受的利好消息影响，中国房地产股价周一开市后飙涨。中国大型房地产企业碧桂园、龙湖集团、雅居乐集团、富力集团、龙光集团和合景泰富集团等股价，在周一开市后的涨幅均超过30%。恒生中国地产指数上涨15%。

据穆迪高级信用分析师诸蜀宁分析，随着房企风险向金融机构蔓延，最新措施体现出当局要避免出现系统性风险的立场。然而，要扭转地产行业的滑坡可能任重道远。

法国外贸银行亚太区首席经济学家埃雷罗表示，针对房地产行业出台的这些措施，不过是为了帮助银行和信托公司以免因地产商无力偿还现有贷款而发生不良贷款。