星洲网
星洲网
星洲网 登录
我的股票|星洲网 我的股票
Newsletter|星洲网 Newsletter 联络我们|星洲网 联络我们 登广告|星洲网 登广告 关于我们|星洲网 关于我们 活动|星洲网 活动

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

财经产业兵法
11:24am 21/11/2022
MCO迟交屋不能索偿……
郑碧娥

著燕读者说,她于2019年5月,订购一间大约48万令吉的公寓,房产位于雪兰莪,按买卖合约的日期,发展商应该在2022年5月,就是不超过36个月,移交新屋锁匙给购屋者。

ADVERTISEMENT

不过,在今年中,收到发展商的来信,通知购屋者会迟移交新屋锁匙,原因是在冠病疫情期间,因为行动管制令()的关系,至少暂停建筑工程两三次,前后加起来有几个月的时间。

在信中,发展商表明,他们向地方当局提出申请,获准延迟移交新屋锁匙。

到了这个阶段,举凡有贷款的购屋者,正在偿还银行发放贷款,每个月向贷款者征收的利息。对于等待入伙新屋的购屋者,可能有些无奈,因为他们只能继续租屋。

请问:“发展商是否可以这样做?我们除了继续等待、或者说接受,还能做些甚么?”

答:购屋者协会文中组主任陈锺灵说,在冠病疫情期间,建筑工程进展受到影响,他们会向地方政府提出申请,以便延长移交新屋锁匙的日期,而且可以豁免赔偿,或是扣除建筑工程暂停期间的赔款天数。

他说,当发展商向地方政府提出申请,获得批准并且已有信件在握,白纸黑字证明,需要购屋者接受这样的情况。

现在已经没有实施行动管制令,估计发展商将会快马加鞭,尽量做到迟交屋不会拖太久,但是要移交新屋锁匙,发展商必须取得建筑师的证明书,证实房屋建筑工程已全部完成。

此外,发展商需要确定已向各相关部门,譬如水务公司、国家能源、公共工程局、水力灌溉局、英达丽水、消防局、电讯局提出申请。

在发展商提出申请后,证明已获接收和批准,表示水源、电源等公用设施,可以衔接到个别房屋单位,才可以发出移交新屋锁匙文件,通知购屋者抽空去发展商办公室领取锁匙。

等到发展商交屋之日,购屋者就可以计算迟交屋的天数,然后向发展商提出迟交屋申请。

陈锺灵补充,购屋者计算迟交屋索偿的方程式如下:10%x屋价x迟交屋天数/365天

打开全文
MCO
迟交屋
索偿

ADVERTISEMENT

分享到:
热门话题:

ADVERTISEMENT

2天前
2月前
4月前

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT