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财经即时财经
6:31pm 29/11/2022
PropertyGuru: 价格上涨 马新印越房市反弹

(图:马新社)

(吉隆坡29日讯)根据PropertyGuru的专有指数显示,马来西亚、新加坡、泰国和越南的住宅市场继续表现出韧性。

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新越销售缓慢
泰国需求激增
东南亚房地产市场继续表现出韧性
李乃佳:东南亚房地产市场继续表现出韧性。(PropertyGuru提供)

PropertyGuru数据科技房产智能部主管李乃佳(译音)表示,今年第二季,马来西亚、新加坡、印尼及越南的住宅房价上涨;新加坡和越南的销售则缓慢。而在泰国,虽然房屋价格仍然保守,但房屋需求激增,显示出市场复苏的可能性。

“在重新开放边界及与放宽疫情限制措施之后,马来西亚、新加坡、印尼、泰国及越南的市场都显示了普遍反弹。”

他解释说,随着经济恢复到疫情之前的水平,马来西亚、新加坡、印尼、泰国及越南这5个经济体的劳动力市场都在第二季收紧了。这带来了更好的财务状况,并有助于维持贷款支付和提高要价的能力。

“通货膨胀迫使政府提高利率,从而导致金融环境收紧。”

李乃佳在分享由PropertyGuru For Business所呈现题为“东南亚:住宅的宏观经济趋势及其影响”时透露,东南亚住宅房产市场并非如此悲观。

续吸引外国直接投资

李乃佳表示,在吸引外资方面,东南亚地区继续吸引外国直接投资,这直接支持了就业增长,并使经济为疫情导致的放缓中更快地反弹。

“我们预计马来西亚和印尼的住宅市场将在2023上半年,过渡到价格上涨但销量下降的现象,”

他补充,由于大部分屋主只愿以满意的价格出售房屋,因此中低收入家庭可能会因此被这些定价而失去市场。

根据PropertyGuru 2022下半年的消费者情绪调查(Consumer Sentiment Study)显示,如果我国拥屋计划(HOC)归来,69%受访者将会购买房屋。

若有有兴趣阅读完整报告,可以在此下载:https://bit.ly/PG4BMacroTrends

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房市
Propertyguru

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