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地方沙巴沙巴要闻
9:35am 01/12/2022
马西迪:保障购屋者利益 修正1978年沙房屋法令

(亚庇30日讯)沙巴政府将修正(管制与执照),进一步保障购屋者利益。

沙巴地方政府及房屋部长拿督马西迪曼俊今日指出,该部正重新检讨相关条文,一旦研究工作完成,将在来届州议会提呈修正法案。

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“目前,我们已就修正1978年沙巴房屋发展法令(管制与执照)一事,咨询沙巴律师公会及其他利益悠关者的意见。”

马西迪曼俊今日在州议会提呈部门总结时指出,州政府关注州内一些房产项目被废置问题。

被废置或延工的房产项目包括1Sulaman白金大楼(Platinum Tower)、1Sulaman黄金大楼(Gold Tower)、三峰(Triconic)公寓及One Jesselton公寓。

马西迪表示,1Sulaman白金大楼及黄金大楼被废置是因为发展商面对资金问题。

“无论如何,我的部门已成立特别委员会处理此事,在州政府的干预下,白金大楼计划已完成,并于今年10月4日获得入伙纸。”

“至于黄金大楼计划,我们获债权方告知将在近期委任发展商,努力拯救这项计划。”

在回答甘拜园州议员珍妮拉欣邦提问三峰公寓发展项目进展时,马西迪表示,该计划延工原因是发展商、银行及买家三方出现纷争。

“目前,发展商Unicorn Tower Sdn Bhd已被债权方银行接管,UHY Advisory (KL) Sdn Bhd受委为破产管理人。”

“破产管理人已向数家发展商提出献议,以便接手及完成相关计划。“

“至于One Jesselton高级公寓发展计划,我们已数次召集发展商及买家进行对话以寻求解决方案。”

“ 我们获告知委任,发展商重新委任的承包商LM Partners Sdn Bhd已在今年10月3日开始动工,以完成剩余12.5%工程,预期明年7月完成。”

One Jesselton公寓计划与购屋者在2015年签署的买卖合约(SPA),购屋者应在2018年(36个月内)拿到屋子钥匙,可是到现在已经整整7年,整个项目还没完工。

沙巴私人界的房屋发展活动受到1978年沙巴房屋发展法令(管制与执照)的约束,根据该法令,发展商必须遵守所有要求才能获得有关计划的发展执照。

该法令下,“废置房屋发展”指的是发展商拒绝进行或延误、暂停、停工或停滞工程连续6个月或以上,又或超过买卖合约规定的竣工期限。

在西马,2012年房屋发展(管制与执照)修正法令引入新规定,凡是房屋发展工程烂尾可视为触犯刑事罪,发展商可被罚款25万令吉至50万令吉,或监禁不超过3年,又或两者兼施。

然而,1978年沙巴房屋发展法令并无此规定,不能警惕发展商。

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沙巴房屋发展法令
1978

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