新屋有问题 逾3个月无人善后

发展商呈上有关表格，表示他已向各相关部门，譬如水务公司、国家能源、公共工程局、水力灌溉局、英达丽水、消防局、电讯局提出申请，并已被接受和批准，表示水、电等公用设施可衔接到个别单位。

假如发展商呈上相关表格，意即等待获取入住文件的日子不会太久，除非是发展商为避免购屋者提出的迟交屋索赔，在未提呈相关表格的情况下仓促交屋，以致购屋者暂时不能装修房屋。

入住文件的批准是在地方政府的权力范围内，另外，如果在未提呈相关表格的情况下交屋，那其有效性备受挑战。

不管怎样，只要发展商与购屋者签署买卖合约，超过36个月才交屋，购屋者可以提出索偿，除非发展商有白纸黑字讲明，迟交屋是因为行动管制令，影响建筑工程，则另当别论。

注：购买分层产业，发展商需在签署买卖合约后36个月内、移交新屋锁匙、购买有地房屋则在24个月内，获得发展商移交房屋锁匙。

假如入住文件迟迟未发出，购屋者不只不能入住，也不能进行装修，建议购屋者召集多一些业主，然后向发展商跟进，同时向地方政府办公室了解，这样对于领取入住文件的时间，或者有一个基本的概念。