签买卖合约 何时需缴印花税？

黄律师说，讲得明确一些，假如产业没有面对交易限制，在签署买卖合约后，通常在两个月左右的时间缴付。如果需要寻求州政府的批准，那么是在取得州政府批准后的两个月内，前提是：律师积极和有效率处理转移产业拥有权的文件。

买家需要谨慎看待，一些律师楼可能疏忽，没有准备好需要签名、估价，送去压印的转移产业拥有权文件。假如买家没有在一张A3的纸张上签名，她应该尽快向律师跟进和了解。

假如有关产业仍未有个别地契、或是分层地契，那么印花税的支付是在处理转让拥有权契约的时候，转让产业拥有权契约送交印花税局评估，已属于交易的最后阶段；就是产业从卖方贷款银行赎出来时，尤其是有关产业的权益是归银行所有，以便买方银行发放贷款给卖方的银行。

律师会在“再转让产业拥有权契约”注明日期，（与解押的手续类似），然后注明“转让拥有权契约”的日期，惟有在这两大文件志明日期后，律师才将产业拥有权契约送交印花税局估价。

另外，黄振原律师补充，印花税的征收率是这样计算：

■印花税征收率

首RM100,000：征收1%
从RM100,001至RM500,000：征收2%
任何超过RM500,000数额：征收3%

*例子1：假如一件产业以50万令吉出售，产业印花税的征收是这样计算：
首RM100,000：1%=RM1000
其余的RM400,000：2%=RM8000
总共：RM9000

*例子2：假如一件产业以70万令吉出售，印花税的计算如下：

首RM500,000：RM9000
其余的RM200,000：3%=RM6000
总共：RM15,000

总结一句，针对印花税需要的支付数目，买方应该向其律师了解，这样会比较清楚。