SHAREDA：争取年轻富裕者 建议降低MM2H申请年龄
（亚庇4日讯）沙巴房地产发展商公会（SHAREDA）今日建议州政府把沙巴版MM2H（第二家园计划）申请者的最低年龄降低至21岁，并废除土着房产固打制度以吸引土着买家参与房产投资。
主席拿督蔡顺平今日指出，如今许多外国年轻人继承了大笔资产，持有巨额基金，沙巴版MM2H应该把这些富裕年轻人列为目标。
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“砂拉越版MM2H的申请者最低年龄是30岁以上，西马是35岁以上，因此我们建议沙巴把申请者年龄降低至21岁以上，积极争取21至30岁年龄层的富裕者。”
废土着房产固打制
“我们同时建议废除土着房产固打制度，让土着买家以特别折扣购产，不受5年不可转卖的限制。”
“这项措施下，土着买家可以在购产后随时转售，此举有助吸引土着积极参与房产投资，刺激房市买气。”
“目前，很多土着买家因购买了土着房产固打单位而错失转卖牟利的机会，因为当局规定土着房产固打单位5年不得转售。”
“我们感到欣慰，州政府已同意修改相关法令，为落实相关措施铺路。”
蔡顺平今日出席SHAREDA新春招待会接受媒体访问时，这样表示。
蔡顺平吁请州政府在沙巴版大马我的第二家园（MM2H）计划下，推出更多简易实在的措施来吸引外国人置产。
MM2H完整细节未公佈
“州政府至今仍未公布沙巴版MM2H的完整细节，我们希望有更多好消息。”
“我们对州内阁最近批准沙巴版MM2H一事感到雀跃，我们感谢州政府听取我们的意见，把我们的多项建议纳入沙巴版MM2H，包括把外国人所需的定存额减至20万令吉以及置产最低门槛下调至60万令吉。”
“我们一直反对内政部要求外国人定存150万令吉的决定，规定外国人把大笔钱存入银行只让银行受惠，无益于本地经济。”
“我们认为应通过放宽条件来鼓励外国人在本地消费，如购房、购车及支付教育开销等。”
“唯有让外国人消费才能惠及本地经济，把钱存入银行只有让银行赚取利息。”
“我们估算以每月批准100人为例，一年保守估计有1000人获批，每名成功申请者在沙巴购房、购车及其他基本开销至少花上100万令吉，一年有10亿令吉流入市场。”
“这么多的钱在本地市场运转，至少可为本地经济创造相等于40亿令吉的经济效应。”
“我们感到欣慰，州政府接受我们的建议，规定参与沙巴MM2H的外国人每年必须至少在沙巴居住30天，州政府将以5年加5年的模式，批准外国人或家庭的申请。”
“我们相信这项措施将带动外国人在沙巴消费，刺激经济活动。”
土地使用权延长至99
蔡顺平指出，在SHAREDA的建议下，州政府目前已实施土地使用权可延长至99年的措施。
“相关措施下，房产卖家可通过支付额外费用，把土地使用期恢復原有的99年。”
“过去，许多99年地契的房子在建成多年后转售，土地使用期只剩下60多年，并非原本的99年。”
“过去，当局只受理土地使用期少于40年的地契延长申请，现在，当局同意受理，欲转售房产的屋主可以通过支付一笔额外费用来延长至99年。”
“我们同时建议州政府探讨简化入境程序的措施，如提供完整文件的在线审批。”
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