升息重创房产价值 百仕通芬兰25亿债券违约

（赫尔辛基3日讯）随着利率上升打击欧洲房产价值，百仕通（Blackstone）一只由芬兰办公室和店铺组合支持的5.31亿欧元（约25亿令吉）债券违约。

据知情人士透露，2018年收购Sponda Oy的百仕通曾向证券化证券持有人寻求延期，以处置资产并偿还债务，债券持有人投票后反对进一步延期。

百仕通2018年以将近18亿欧元收购Sponda。

随着利率上升使买家望而却步，欧洲的房产价值正在下跌。这导致买卖双方的价格出现巨大差距，交易量受到抑制，贷款将到期的所有者也承压。根据Scope Ratings在1月发布的一项研究，在2023和2024年到期的所有商业抵押支持证券（CMBS）贷款中，约有三分之一的再融资风险颇高。

百仕通一名代表在电子邮件声明中表示，这笔债务只涉及Sponda投资组合的一小部分。该公司继续对Sponda的核心产品组合及管理团队充满信心，他们的首要任务仍然是提供高质量的零售和办公室资产。

在经历全球金融危机后一段长期的相对平静之后，北欧房产一直处于欧洲房产调整的前沿。投资者对房东运用相对短期的债务感到震惊，这使他们更容易受到升息的影响。该行业的交叉持股水平也加剧了外界的疑虑。

根据一份声明，百仕通的证券现已到期且尚未偿还，促使贷款服务机构Mount Street判定违约。