（华盛顿29日讯）最新数据显示，美国1月房价虽比去年同期高，但年增率低于前一个月，而且是连续第七个月降温。

美国28日公布的标普╱凯斯席勒（CS）房价指数显示，1月全美房价年增3.8％，年升幅低于前一个月的5.6％。这项指数已比去年6月触及的纪录高点回跌3％。

美国房价持续走低之际，卖家降价求售的态势更为明显。美国去年底和今年1月的房贷利率，从去年11月的高点稍微下滑，也使部分购屋者有更多筹码可谈价钱。

标普道琼指数公司常务董事拉萨拉在声明中说，尽管银行业出现动荡，但联储局将持续聚焦于抗通胀的目标，意味基准利率在近期内可能维持在高档。因此，至少在未来数月，抵押贷款融资情况和经济疲软的展望，将使房价承压。