不满前屋主拒修漏水……

她提出以下问题：

1.我是否有权利“握”住租金（总共拖欠2个月共1600令吉）？

业主的律师致函给我，说我没有权利“握”住该笔租金，反之应该腾空有关产业，因为我还不是合法的业主。

2.假如我决定不购买该项产业，因为产业的状况与第一次看到的不一样，我是否可以取消，并要求退回10%订金？因为买卖合约写明，卖主在将产业交给买方时，情况必须与买方第一次看到的一样。

3.卖主的律师说，业主不可能对漏水的问题负责，因为漏水是楼上单位造成，由于业主已准备脱售有关单位，她难免推卸责任，并指说漏水因楼上单位引起。

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵，在回答佳蓉读者的问题时指出，业主的律师在信中所说的是正确的，不能以这个理由“握”住租金不交给卖主，毕竟她还不是合法的业主。

另外，假如取消交易，10%订金是否被取消或者说被没收，这一点需翻读买卖合约，同时需与律师楼确认。

公寓楼层之间出现的漏水问题，一直以来备受争议，特别是漏水因楼上单位引起，业主一是不准备承担责任，二是问题超出她能力所及的范围。

任何人在购买公寓转手单位时，必须要谨慎，虽然许多时候业主会油漆将漏水印补妆，如果漏水问题严重，即使在白天，也可以看出浴室天花板是否有水印，尽管业主油漆掩盖，只要几天时间就很可能再出现水印。

因此，这漏水的问题，估计是发生在签署买卖合约之后，假如是这样的情况，不妨向律师了解买方的权益。

来信没有提及这间公寓已有多少年，是否已过了发展商应尽的修补期限，不管怎样，可以通知业主将问题向公寓管理公司反映，由管理公司出面要楼上公寓的业主解决漏水问题，除非楼上单位主人能证明，漏水问题非其单位引起。