中国地产商财务危机再+1　“SOHO中国”爆欠税逾12亿令吉

中国又一个地产商传出危机！

《SOHO中国》周五（18日）公布2023年度中期业绩，集团旗下仍有土地增值税和滞纳金未被支付，总金额高达人民币19.86亿元（12.69亿令吉），这可能导致过去向银行借的42.32亿元（27.04亿令吉）本金出现交叉违约。

《上观新闻》报道，《SOHO中国》发布2023年度中期业绩公告，其中提到旗下子公司“北京望京搜候房地产有限公司”（简称北京望京公司）2022年8月收到税项缴纳通知，要求在当年9月1日前支付项目的土地增值税17.33亿元（11.07亿令吉），自税款滞纳之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

公告中也指出，2023年6月30日已支付土地增值税3060万元（1955万令吉），尚有19.86亿元的土地增值税和相关滞纳金未被偿付，滞纳金可能导致42.32亿元的银行借款本金出现交叉违约。

公告提到，交叉违约借款本金为42.32亿元，利息约为1057万元（675万令吉），包括根据原合同约定的还款日在2024年6月30日之后到期的借款，由于可能会被各自的借款人要求立即偿还，因此于2023年6月30日将重分类为流动负债。

公告中更指出，“根据中国税收征收管理法，当地税务机关可能采取其他强制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍卖或变卖相关物业，以及就滞纳土地增值税处以不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款”，集团已经与税务机关沟通，未来将继续处置商业及物业，用来偿还部分土地增值税。