招租横幅越挂越多·雪隆商店陆续倒闭

昂贵店租压跨业者
灵市上城约10店停业

据悉，雪隆一带的店铺租金介于6000至1万令吉，有者甚至以2万令吉高价租下店铺，如今在冠病疫情及行动管制令的夹攻下，业者无法如常做生意，加上部分店主不愿减租，导致业者无法支撑下去。

不过，也有部分店主在这艰难的时期不减租反而加租，导致业者无力承担高额租金，而选择搬迁或结束营业。

奶茶店火锅店也结业

据观察，灵市上城的SS21/58路的一排店就有约10间商店停业，就连著名连锁奶茶店和火锅店也经营不下去。

尽管灵市上城掀起一股倒闭风，但有部分著名食肆外仍然大排长龙，也有许多电召服务送餐员在外等候，形成两种天渊之别的强烈对比。

至于旧古仔马朱路（Jalan Kuchai Maju）周边的商业区，有逾5间分别为食肆店及理发店等的商店已结束营业，当中有不少是坐落在角头间的店面。

这些位于角头间的商店因地理位置佳及面积大等原因，租金本已相当高，每月要价逾1万令吉，令业者吃不消，入不敷出而早已萌起停业念头。

蕉赖“奶茶街”变了样

蕉赖鸿贸商城也有一条赫赫有名的“奶茶街”，然而部分奶茶店已挂起招租横幅，也发现有员工在店内整理物品准备结束营业。

虽然奶茶热潮已退，但记者发现不少酸奶饮料店入驻该区，这些商家近期才在该区开张营业。

行管期流“血”难止

选择结业避免亏损更多

受访者表示，行管令期间生意大受打击，生意跌了50%至80%。虽然有条件行动管制令开跑后让情况好转许多，但之前流的“血”难止，因此有些业者选择结束营业，避免亏损更多，有些店家甚至在行管令前就已经结束营业。

业者表示，部分商店的生意早已不理想，以致业者早在疫情爆发及行管令落实前，萌起停业的念头，甚至也计划出顶给其他业者去经营。

有业者透露，虽然这期间的生意大受影响，但他们目前尚可维持运作，惟需要积极找寻转机，好比食肆店得专注经营外卖生意，以求在市道不景气的情况下得以求存。

也有民众认为，未来的商业趋势可能就是没有店面的营业模式，采用线上运作和服务模式，因此商业区的前景不乐观。

店主不减租考虑停业

沈先生（65岁，灵市上城私房菜业者）

“与我同排的商店就有10间结束营业，都是食肆，包括连锁奶茶店、咖啡馆、火锅店等，有者早在2个月前，即行管令开始后就决定不做。

虽然我在这里营业了10年，但如今生意难做，如果店主不减租，我也考虑不做了，目前还在与店主洽谈。

早前店主减了3个月租金，但也难以长久维持下去。我们尝试做堂食，但只能摆2、3桌，以前可以容纳10桌，生意跌了80%。

有些店虽然已结束营业，但租约尚未到期，因此店主还不敢挂招租横幅，相信商业区至少要1年时间才能恢复元气。”

积极经营外卖生意

李女士（旧古仔路鸿图园商家）

“据悉，部分商店的生意在行动管制令之前已是惨淡，并有意出顶出去，不过鉴于出顶价格太高而无人问津，行管令的落实只是顺水推舟，让相关业者停业。

这期间本餐馆生意也受到影响，因此我们也积极经营外卖生意，甚至也会接下来自巴生、士拉央、吉隆坡市中心较远的地区的订单，找寻更多商机。”

顾客少堂食多打包

陈先生（旧古仔路鸿图园食肆员工）

“据了解，相关停业商店的生意本已不大理想，加上租金确实过于昂贵，以致商店结束营业。

尽管如今食肆可以开放堂食，不过还是有不少顾客上门打包，因此對本店的生意影响不大。”

晚上生意变差了

管小姐（蕉赖鸿贸商城南洋冰室负责人）

“这一带的人流少了，生意也变差了，至少50%生意受到影响。晚上也不再像以前那样热闹，冷清许多，很多店家晚上10时就关门。

这一带很多食肆和奶茶店关门了，一些店主涨了店租，因此有些业者选择结束营业或搬迁。

我们没有外送服务，只提供打包和堂食，原本可容纳120人的店，如今只能容納28人，这个影响很大，所以我觉得要恢复正常需要一段很長的时间。”

只有熟客会愿堂食

南昌俊（译音，烤肉店业者）

“这一带有许多店家结束营业，或是因为租金太高或者生意不多。我已经休息近两个月，有条件行管开跑后，才刚刚复工，至少有60%的生意流失。

目前有做堂食，但只有熟客会愿意堂食；我每一天都有消毒店面，也有遵守作业程序。

我觉得一切最快会在9月恢复正常，当然如果疫苗还未研发出来就会需要更长时间恢复。”

传统模式需转型

甘若伟（38岁，保险从业员）

“雪隆区许多商业区都出现倒闭风，尤其饮食业冲击最大，许多食肆都没有人潮，若没有做外送服务就比较难维持。

我认为，营业模式已经不同，传统模式必须转型，如转为线上或其他方式，否则只靠做熟客，或是过路客生意，较难支撑下去。

我发现有超过一半以上的食肆尚未开放堂食，就算有也只是少数桌子，大部分人也不敢堂食，这也可能导致经营不下去的原因，但有些食肆线上营业做得好还能维持。

我觉得，未来趋势可能就是没有店面的营业模式，采用线上运作。”