（亚庇6日讯）估价师对本地房产估价行情显示，亚庇有地房宅在疫情期间具抗跌力，房价并没因疫情冲击而下跌。
相比有地房宅，大部分高楼房宅则因需求走软而房价下跌。
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财经杂志《THE EDGE》报导指出，疫情期间，亚庇有地房宅比高楼房宅更具抗跌力。
报导引述著名房产估价行 Rahim & Co提供的亚庇房产估价与成交数据，指亚庇双层排屋及单层排屋在去年第三季不但没下跌，反而微幅上涨，当中双层排屋平均上涨2.11％，单层排屋平圴上涨4.5％。
金山园（Golden Hill Garden）、路阳柏达纳（LUYANG PERDANA）、乌加纳翠鸟园（Ujana Kingfisher）、千禧岭（Millenium Height）、斯里婆罗洲花园（Taman Sri Borneo）、金都园（TAMAN JINDO）及华美园（Taman Indah Permai）的双层排屋价格皆告上涨。
这段期间，双层排屋及单层排屋的租价保持不变。
高楼房宅需求走软
高楼房宅则因需求走软，按年平均下跌5.93％，按季平均下跌3.67％，租价按年平均下跌12.34％。
Rahim & Co的估价显示，包括1 Borneo公寓、Jesselton公寓、里卡士广场（Likas Square）、 Alam Damai、Marina Court及The Peak在内的多座高楼住宅的产价及租价皆下跌。
唯有Bayshore公寓及Radiant Tower公寓的产值及租价没下跌。
第3季成交量1525宗
报导指出，去年第三季的沙巴住宅产业成交有1525宗，按季增长172％，次季仅有561宗。
其中的889宗（58.3％）为30万令吉以下的房产卖买、383宗（25.11％）为30万至50万令吉之间的房产卖买、210宗（13.77％）为50万至100万令吉之间的房产卖买、43宗（2.82％）为100万令吉以上的房产卖买。
去年第三季成交产值5亿3621万令吉，按季增加193％，去年次季成交产值1亿8283万令吉。
去年第三季有844宗（55.34％）成交房产来自亚庇，兵南邦及必打丹。
截至第三季，沙巴去年首9个月的成交房产有3176宗，按年下跌38.42％，而成交产值共10亿9800万令吉，按年下跌23.93％。
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