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03/05/2021
办理分层地契 需贷款合约?
作者: 郑碧娥

一名读者小余说,公寓贷款尚未供完,发展商上个月来信通知业主可以办理分层地契转移手续。除了买卖合约,是否需要出示贷款合约,因为存放合约文件的铁橱里找不到贷款合约及相关文件。

请问:“哪些地方会有我们的贷款合约?”

答:购屋者协会中文组陈钟灵说,购屋贷款者签署的贷款合约,一般需要签几份,律师寄去压印后,将分别由贷款者、律师楼、银行等机构收存和保管。

有些时候,贷款者可能只借70%的购屋款,自己支付30%购屋款,因此在签署买卖合约和贷款合约后,律师楼不会同时交出买卖合约及贷款合约给予客户,等到银行发放30%以外、例如第45%的按工程进展付款给发展商,才将贷款合约转交给客户。

由于这种情况,假如律师楼的书记没有通知客户,或者是客户(贷款者)没有向律师楼跟进,往往发生贷款者没有领取贷款合约的问题,

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