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22/07/2021
恒大债务压力如滚雪球 许家印何时会快刀斩乱麻?

(香港22日彭博电)中国恒大集团亿万富翁创始人肩头的压力愈来愈大,一些银行担心这家全球负债最多的发展商可能违约而纷纷走避,该公司的债券也跌至历史低点。

许家印的房地产帝国周三(21日)遭到最新的打击,至少4家香港大型银行暂停向恒大香港未竣工楼盘的买家提供按揭贷款。在此之前,最近几周有一些中资银行对恒大态度谨慎和恒大拖欠供应商款项的报导。

分析人士说,除非许家印加速出售资产、引入新的战略投资者或获得中国当局的救助,否则资金出走可能会继续下去。近年来,随著习近平政府试图控制道德风险,当局出手相救的可能性变得更加不确定。然而,恒大对中国14兆美元的经济构成的系统性风险,意味著不能排除某种形式的国家支持。

Janus Henderson Investors新兴市场信贷投资组合经理詹姆斯(Jennifer James)说,“从股票和债券价格来看,市场很明显已经失去信心”。该公司管理著约800亿美元的固定收益资产。

持有少量恒大债券的詹姆斯表示:“然而,该公司仍有选择权,为了恢复信心,他们需要加快出售资产和/或引入战略投资者。”

中国恒大2025年到期的美元债每1美元买价一度跌至46.5美分,当前仍徘徊上市来低点附近。其他中资高收益美元债也下跌。恒大股价开盘震荡,在该公司周四说,该公司与中国广发银行已经解决财产保全裁定争议后,股价上涨2.8%。

知情人士表示,汇丰、中银香港、恒生银行和东亚银行等银行,已暂停向恒大位于香港的两个在建项目的买家提供新的按揭贷款。由于信息未公开,知情人士要求匿名。《南华早报》未引述消息来源报导,工银亚洲也已暂停向恒大未竣工公寓的买家提供抵押贷款。

Bloomberg Intelligence分析师范恩(Daniel Fan)和侯威廉(William Hau)周三在一份报告中写道,暂停提供按揭贷款“可能是银行正在自我保护的最新迹象,因为银行越来越担心恒大”。此事可能迫使恒大采取更加“激进的行动”,例如向一家国有企业出让股份,或是进行更大范围的资产出售。

恒大周三在一份声明中表示,该公司与香港的许多银行仍然保持著良好的关系,因此该公司香港业务不会受到影响。恒大表示,其香港项目计划继续执行,并有信心在8月按计划交付珺珑湾第二期。恒大在香港的另一个项目恒大‧睿峰预计将于10月底竣工。其414个单位中的一半以上已售出。

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