每一座伟大城市皆有标志性的建筑与街区，定义着城市的文化底蕴与生活方式。在吉隆坡，我们有繁华的武吉免登（Bukit Bintang）购物区，以及正在崛起的世界级国际金融特区敦拉萨国际贸易中心（TRX），皆是马来西亚最具代表性的购物与生活中心，也是这座城市活力与魅力的集中体现。
这片活力之心，近年迎来了新地标——天成大厦（Menara TSLAW）。
天成大厦是一座48层高、以公共交通导向发展（Transit-Oriented Development）为理念、符合绿色建筑指数（GBI）标准的商业大楼。不仅是地理位置优越，天成大厦更紧邻TRX捷运（MRT）换乘站，交通便捷，四通八达。
作为更大型多元发展项目的一部分，天成大厦设有便利的空中连道，连通更广阔的社区网络，无论通往TRX或武吉免登核心区域皆轻松无阻。
根据天成控股有限公司属下TSLAW Land，天成大厦的设计理念是打造一个高效率且功能完善的企业大楼，其建筑风格与空间规划从优雅的车道入口、挑高双层大堂、零售及专属会所楼层，到每一层办公楼板的建造品质，皆体现了巴生河流域企业建筑美学的新高度。
创新科技结合永续元素
天成大厦有多达33层的多功能办公楼是建于8层的停车设施、4层专属会所及1层零售楼层之上；而用户更尽享吉隆坡双峰塔及皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部的壮丽景致。
其中一个成为新地标的要点，是天成大厦大胆采用创新科技，打造全马首创的360度LED屏墙，达到全方位无死角的视觉空间效果。同时，大厦配备多重安保系统、电梯分层通行权限、高速宽频网络，以及先进的楼宇管理系统（BMS）。
从永续性角度而言，天成大厦更做到资源节约、能源效率及环境影响最小化，包括：
- 板到天花板之间的净高度至少2.7米：有助提升自然光和空气流通
- 使用时间灵活的VRV空调系统：依据实际需求调节冷负荷，减少能源浪费
- 高速智能分层电梯系统：减少空梯运行与重复停靠，节省能源
- 高楼层配有架高地板系统：易于未来重新布线，降低因重新装修改造带来的碳排放
- 绿色建筑指数（GBI）认证：明确反映节能、节水、材料选择及碳排放控制等方面达标与领先
- 光纤主干网络：支持数字办公与远程协作，有助减少通勤需求与碳排
- 可弹性分割或整层使用：可调整空间，且多租户共享资源，实现更高能源利用效率
Setiakon Builders 引领永续施工与低碳建材的融合
作为天成大厦的建筑商，Setiakon Builders私人有限公司在整个施工过程中，起着关键的推动作用—设计图与实际执行之间的“桥梁”。
拿督官亚福是Setiakon Builders私人有限公司的董事经理。他受访时表示，近年来在马来西亚政府积极倡导环保意识及推动永续发展的政策下，发展商与建筑师在项目规划阶段已日益重视低碳理念。
从材料选择、施工方法到现场管理，皆倾向采用低碳、可再生或具环保认证的建材，例如ECOConcrete™等永续建筑产品，以更好地满足绿色建筑的要求，而建筑商则配合执行相关施工标准。
“建筑商通过与供应商密切合作、进行材料审计，并遵循如绿色建筑指数（GBI）等绿色建筑标准，确保环保责任的履行。同时，我们也通过规划会议、提供材料建议，并把施工方法与开发商及建筑师制定的永续目标对齐，以实现协作。”
他指出，杨忠礼洋灰集团（YTL Cement Group）的产品ECOConcrete™提供了满足结构需求的低碳混凝土解决方案，同时帮助项目获得绿色认证和减少碳足迹。
对于要在永续、预算和时间线之间取得平衡，他坦言这的确是一大挑战。
“不过，ECOConcrete™的质量和技术支持，让我们在不增加预算的情况下，成功完成绿色施工目标，克服了初期的不确定性。”
永续建筑可达高标准
他也提到，Setiakon Builders的团队在整个项目过程中与杨忠礼洋灰集团的技术专家密切合作。
“通过建筑研发中心（CDL），杨忠礼洋灰集团提供了从混凝土设计优化，到确保ECOConcrete™在永续与性能方面双重达标的全方位支持。”
他认为，天成大厦展示出环保施工并不意味高成本或复杂流程，反而可以增强品牌形象和反映出永续建筑能达到高标准，从而增强了行业信心。
“建筑商应从一开始就整合永续性，选择像杨忠礼洋灰集团这样的可靠合作伙伴，尤其环保选择有助于提升项目的长期价值。因此，我会鼓励本地建筑业更广泛地采用绿色建筑实践，从而推动更多企业跟进。”
天成大厦是“ECO Excellence系列”的永续建筑项目之一。此系列是由杨忠礼洋灰集团所提出的倡议，旨在表彰采用永续建筑方式或绿色建材的发展商与建筑商。
杨忠礼洋灰集团与《星洲日报》合作推动“ECO Excellence系列”，不仅带出发展商与建筑商所推行的ESG倡议，还能够带动其他业者从中学习，并进一步推动整个领域携手迈向永续未来。
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