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国内全国综合
3:40pm 13/02/2022
可负担房屋计划 助年轻群体置业完成买房目标

我国政府近10年来,联手私人界推出多项不同类别的“可负担房屋”发展计划,特别为B40和M40首购屋群体实现“居者有其屋”目标。

许多人民尤其是年轻群体,在该计划多年来的积极推广与实行之下成为受惠者,成功在繁华的大都会拥有属于自己的家园。

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在这个物价与屋价皆高涨的时代,买房子对许多人来说变得遥不可及,尤其年轻一代,拥屋仿佛只能是一个梦想。

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为了让更多人民能够拥屋,首相拿督斯里依斯迈沙比利日前在主持国家可负担房屋理事会(MPMMN)会议后开腔,呼吁国家银行重新审查房屋贷款模式,以便更有利于拥屋。

此举主要是确保金融机构能够逐步放宽房贷模式,让B40和M40群体更容易购买到人民组屋和可负担房屋。这项会议的讨论内容,旨在让全国可负担房屋计划符合“一个家庭,一间屋子”(Satu Keluarga, Satu Rumah)的目标。

会议除了着重在小镇和郊区建造可负担房屋,让更多M40族群可以买到房屋;同时,政府也致力于为年轻一代提供可负担房屋,让他们能够拥有自己的房子。

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建议可为单位配备基本设施
张俊发:可负担房屋适合首购族

现年35岁的张俊发,是在10多年前来到吉隆坡升学继而工作。他多年来是过着租房的生活,虽然曾经想过置业,无奈房价偏高,他唯有暂时把置业想法搁置。

直到政府推出可负担房屋发展计划,让他重新燃起希望,而通过联邦直辖区可负担房屋计划(RUMAWIP)积极物色合适的房屋并提交申请。

他的申请幸运获批,并于2018年成功购置了位于吉隆坡满家乐(Mont Kiara)价值30万令吉的公寓,目前正在兴建中,预计2023年建竣。作为首购族,他对于能够在地理位置优越的地区置业深感幸运。

他认为,可负担房屋计划是首购族的最佳选择,因为房价不高,容易负担,不过他建议有关当局简化申请程序,以便让更多符合资格的人民申请。

在申请银行贷款方面,他没有面对任何难题反而很顺利地获批。此外,他也相当满意可负担房屋发展计划的整体流程和结果。

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他建议,可负担房屋计划可为每单位配备基本设备,如冷气、厨房设备等,以助人民减轻更多经济负担。

银行贷款或可搭配其他优惠
陈志铭:助减轻购屋者负担

年过30的陈志铭一直打算置业,计划在吉隆坡寻求合适的家居,也曾经咨询过由私人发展商开发的房屋项目,唯屋价并不是他能力范围所能负担,因此迟迟未能买到房子。

数年前,得悉自己属意的地理位置吉隆坡甘榜班丹(Kampung Pandan)即将兴建可负担房屋,让他心动不已,于是通过政府推行的可负担房屋计划尝试提交申请文件,并且最终成功获批。

他以30万令吉入手了一个公寓单位,比私人界的房价更低。置业至今已经两三年,他自觉很幸运能以低价在吉隆坡购置心仪房子,也认为可负担房屋计划惠及很多中下阶层人士拥有自己的房子。

从提出申请到银行贷款,他并没有面对很大的问题,只不过他希望银行在贷款方面可以推出诱人配套,比如免除印花税或低利息等,帮助减轻购屋者负担。

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随着城市人口不断增长,他建议有关当局考虑在公共交通方便及发展成熟的邻近社区兴建可负担房屋,以解决人民在市区的住所问题。他亦建议有关当局加强可负担房屋计划的宣传,并简化申请程序,帮助人民加快实现拥屋目标。

部分可负担房屋有瑕疵
陈明真:当局需慎选合作发展商

不想成为房奴的陈明真,一直以来都在吉隆坡租房子,后来在朋友的建议之下,她重新考虑置业,并认真地计算自己的财务现况。

在2016年杪,她根据联邦直辖区可负担房屋计划的要求提交文件作出申请,她没有抱持太大希望,没想到隔年就成功获批,正式成为屋主。

现年31岁的陈明真购置的公寓,坐落于吉隆坡武吉加里尔(Bukit Jalil),售价为19万8000令吉,面积800平方尺。在吉隆坡拥有自己的家,对作为游子的她而言,是一种安全感,心里也变得踏实。

她个人是相当支持可负担房屋计划继续推行,希望惠及更多像她一样的中等收入人士。她确保自己有能力供房子才提交申请,加上她也付了10%抵押金,所以整个贷款过程很顺利地就得到款项。

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她也认为,很多华裔不敢申请可负担房屋,主要因为担心豆腐渣工程。

她本身的房子没有太大问题,但却看到不少邻居的房子出现大大小小的瑕疵问题,有的甚至可能威胁性命,她希望有关当局慎选合作的发展商,同时建议对不良发展商采取行动,避免酿成悲剧。

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