在城市快速发展的背景下，建筑现已不仅是单纯提供居住与基本需要，而是肩负起推动环境永续的使命。由马星集团（Mah Sing Group Berhad）开发的M Vertica，正是贯彻这一理念的典范。
坐落在吉隆坡蕉赖，M Vertica 融合前瞻性的永续建筑理念与建材运用，成功打造出一个兼具环保、便利与社区共融的住宅发展项目。
从设计阶段起，M Vertica 便把长远的永续发展作为核心理念，融合多项系统与功能，确保资源高效使用，并营造更健康的生活环境。
马星集团副首席执行员兼执行董事梁津浩在受访时表示，M Vertica 在设计上充分考虑了永续性与社区便利性，包括整合了多种设施到建筑里，以构建出自给自足的社区，减少居民的外出需求，从而有效降低碳足迹。
在出行方面，该项目建造了有盖人行通道，衔接至Maluri捷运与轻快铁站，以鼓励居民步行出门，并减少对私家车的依赖。
“这不仅鼓励大家维持更健康的生活方式，也可助于缓解交通拥堵及降低碳排放 。为推动绿色出行，M Vertica 亦配备电动车充电站，鼓励居民使用更环保的交通工具。”
系列措施推行环保永续
M Vertica 融合了多项绿色发展策略，以实现长期永续性及降低环境影响，其核心特色包括：
● 屋顶雨水收集系统：用于绿化灌溉，减少对经处理用水的依赖
● 安装节水设备：例如双冲式马桶，以实现日常节水
● 在公共区域设分类回收桶及专门的回收站：提升整体清洁度
● 采用STREAM气动垃圾管理系统：减少人力搬运与环境污染
● 采用Low-E低辐射镀膜夹层玻璃：减少热量传入，同时降低空调负荷
● 采用低挥发性有机化合物（Low-VOC）油漆：提升室内空气品质，减少有害排放；
● 自然通风系统与节能照明系统： 减少对机械通风的依赖和降低能耗
● 绿化景观：提升视觉美感，调节周围温度，缓解城市热岛效应
梁津浩表示，这些系统与策略共同体现了M Vertica 对环境与居民双重利益的全面关注，致力于打造真正的永续住宅环境。
企业社会责任 深植于核心
除了在项目中融入永续性，马星房地产部子公司首席执行员杨志明表示，马星集团亦把企业社会责任视为业务战略的重要支柱，与永续发展的目标紧密相扣。
例如，在邻近M Vertica 兴建祈祷设施、建设吉隆坡市政局（DBKL）羽毛球馆，完成了M Vertica 的蕉赖路专用匝道工程（投资额达2300万令吉），有效缓解交通拥堵，提升可达性，并加强吉隆坡整体的城市交通流动性。”
他强调，马星集团的各项倡议不仅旨在改善环境，也致力于赋能社区、推动国家发展。
采用创新技术与永续建材
就建设方面而言，杨志明指出，M Vertica 作为永续建筑典范的关键点，在于此发展项目采用了多项创新建造技术，从而减少了建筑废料及提升效率。
“大楼施工使用系统模板，不仅有效减少建筑废弃物，还因模板可多次重复使用，而大幅提高施工效率。”
他提到，该项目还采用自动爬升脚手架来取代传统的防护网脚手架。
“此举需要耗用的建材较少，并可加快施工速度与提升工地的安全性，正符合了永续且负责任的施工方式。”
在建材选择方面，M Vertica 优先采用本地采购的建筑材料，减少对进口材料的依赖，从而降低长途运输所造成的环境影响。此外，该项目更选用了永续建材，即健康友好、经久耐用、环保性能优良，且符合法规中的建筑安全要求的ECOConcreteTM。
作为杨忠礼洋灰集团（YTL Cement Group）打造的ECO产品系列之一的ECOConcreteTM，低碳混凝土配方减少高达70%的隐含碳，并以更环保的机制砂（ECOSandTM）完全替代天然砂，比例最高可达100%。
通过M Vertica，马星集团充分展现出在建筑中的每一项设计与建材选择，皆能够趋向一个共同目标——为当代与未来城市居民建构更健康、更绿色、更永续的生活方式。
M Vertica 是“ECO Excellence系列”的永续建筑项目之一。此系列是由杨忠礼洋灰集团所提出的倡议，旨在表彰采用永续建筑方式或绿色建材的发展商与建筑商。
杨忠礼洋灰集团与《星洲日报》合作推动“ECO Excellence系列”，不仅带出发展商与建筑商所推行的ESG倡议，还能够带动其他业者从中学习，并进一步推动整个领域携手迈向永续未来。
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