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  • 产业问诊/ 买二手屋‧宜靠近工作地点
    实力产业经纪公司总裁陈建业说,假如是在转手市场购买房屋,最好是选择靠近工作地点的房屋。倘若无法物色到靠近工作地点的房...
    2019-10-14 11:28:41
     |  2130871
  • 产业问诊/ 建屋进度慢‧可否转售?
    购屋者协会中文组陈钟灵说,房屋兴建期间,购屋者不可能转售给其他买家。如果卖回给发展商,可以先和发展商洽谈,不过,发展商会征收一些费用。假如发展商提供免买卖合约和贷款合约的...
    2019-10-14 11:17:23
     |  2130870
  • 产业问诊/ 婚了 分了‧资产如何分?
    购屋者协会中文组主任陈钟灵说,读者阿伟来信说,可能在这一两年内和女朋友注册结婚,并且准备将还在供期的房屋加上女友名字...
    2019-10-07 12:25:44
     |  2127193
  • 产业问诊/ 如何得知前屋主没欠税?
    卖主将房屋锁匙交给买主前,其律师必须确保卖主交出已清还的地税、门牌税和水电费、排污费单,证明已经缴付有关费用,买方律师从卖方律师取得相关税单或复印本后,才将房屋款项转给卖...
    2019-10-07 12:04:21
     |  2127190
  • 产业问诊/ 被征迟付款利息‧该向谁投诉?
    假如发展商将土地抵押给银行,贷款银行在支付第一笔付款之前,必须先获得发展商的书面保证文件,因为银行将以这笔付款的一部份,作为赎回购屋者房屋所属土地的资金,这项赎回行动将确...
    2019-09-30 11:16:47
     |  2123684
  • 产业问诊/ 如何取回地契?
    购屋者协会中文组主任陈钟灵说,林女士可以联络之前为她处理买卖合约的律师,相信他可以提供意见让她参考,假如发展商已经收盘,官方财产受托人会负责处理该发展公司的事务。 ...
    2019-09-30 11:11:39
     |  2123683
  • 产业问诊/ 发展商已清盘 无法出示收据‧如何证明公寓拥有权?
    林若辉律师说,假如周先生仍未有该公寓单位的分层地契,欲脱售产业事先需获得发展商同意或批准,但发展商已清盘,欲脱售产业,必须寻求官方财产受托人签准有关文件。
    2019-09-30 11:09:20
     |  2123681
  • 产业问诊/ 售屋免税可分2次使用吗?
    陈钟灵说,个人已动用一生人一次的豁免产业盈利税,不论是以个人购买的产业,或是以联名产业的名义申请,已经属于用掉这项优惠,因此,不能再享有免税优惠。
    2019-09-30 11:00:01
     |  2123680
  • 产业问诊/ 独立单层改建双层房屋‧需准备什么?
    购屋者协会中文组主任陈钟灵说,张先生想要将原有的独立单层房屋翻新,改建为双层独立房屋,可以请来建筑师绘图,然后将图测提呈给房屋所属地点的地方政府,寻求有关地方政府的批准。...
    2019-09-23 07:15:00
     |  2119730
  • 产业问诊/ 夫妻月入3000‧能买到多少钱的屋子?
    陈建业说,朱先生在信中没有提及他父亲去世后,分到的一笔钱,数额有多大?假如是6位数,例如有10万令吉,那么,想要购买房屋的计划是可行的,在国内一些小城市,如果是25万至3...
    2019-09-23 07:10:00
     |  2119734
  • 产业问诊/ 公寓养猫狗‧该向谁投诉?
    我们回到公寓已有内部管理条例指南的情况,建议这位读者详细阅读里边的条文,这样在向公寓管理公司投诉有关事件,比较站得住...
    2019-09-23 07:05:00
     |  2119723
  • 产业问诊/ 公寓电梯常故障‧谁应负责?
    关于电梯经常故障的问题,我们不是这方面的专家,这里就不多加讨论。由于公寓已有分层地契,发展商已完成职责,公寓业主也已成立管理公司,负责公寓的管理事务,面对电梯经常故障的问...
    2019-09-16 19:00:52
     |  2116968
  • 产业问诊/ 购土著开放单位‧地契却注明Hakmilik Sementara……
    林若辉律师表示,地契上的“Hakmilik Sementara”字眼并非意味“临时拥有权”,土地局在地契挂上有关字眼,主要是土地局还未正式测量有关土地,地契上所志明的面积...
    2019-09-16 18:58:37
     |  2116964
  • 产业问诊/ 屋主变卦不卖屋‧只肯退回1%订金……
    陈钟灵说,由于是转手产业买卖,双方签署的买卖文件,不晓得内容如何写明,一般的行规是假如买方付了2%订钱,然后改变主意...
    2019-09-16 11:20:58
     |  2116671

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