焦点社区：甲洞富德盛珍珠组屋C座

（吉隆坡17日讯）甲洞富德盛珍珠组屋（Fadason Mutiara）C座的2架电梯全数故障，但居民联合管理机构的银行户头已被国家银行冻结一年，加上许多业主拖欠管理费，以致财务状况陷困，没有能力维修电梯。

50%业主拖欠管理费

据了解，该组屋前任联合管理机构的账目不清，银行户头已因之前常开空头支票而于去年杪遭国家银行冻结为期一年，因此现任联合管理机构难以承担高昂的电梯维修费。

甲洞富德盛珍珠组屋有A座、B座及C座，共有1080个住宅单位及20个商店单位，其中住宅单位每月管理费为40令吉，但却有50%的业主没有履行责任，并拖欠管理费。

其中A座及B座各有2架电梯，但各座仅有1架电梯可操作；而C座则是2架都已故障。

甲洞富德盛珍珠组屋居民协会主席兼联合管理机构财政宋国安说，当务之急是尽快维修C座其中一架电梯，惟该机构预计需要4万令吉的费用。

该机构获得行动党甲洞区国会议员林立迎拨款1万令吉维修电梯费，惟该机构依然无法承担剩款，因为现阶段取得的管理费都必须用于缴付其他公共设施和电供的费用。

盼市政局先助维修

因此，该组屋联合管理机构希望吉隆坡市政局能够先协助维修电梯，较后才让他们分期摊还。

宋国安表示，他今年正式接任财政职后发现，该机构竟然拖欠接近百万令吉的债务，包括水费、电费、电话费及土地税等等。

他曾建议每户业主先出资大约1000令吉，以紧急维修电梯，但遭到业主反对，因此此建议也遭取消。

余保凭：跟进维修基金申请

甲洞社区服务中心主任余保凭指出，该组屋居民协会曾在去年7月申请联邦直辖区一个马来西亚维修基金拨款，以维修电梯、修复屋顶与铺路，但如今经过国家政权更迭，未知新政府是否会保留此基金申请及该协会申请的状态。

余保凭承诺将会向新任联邦直辖区部部长了解一马维修基金是否延续还是取消。他披露，市政局执行总监拿督马哈迪上周六已前来巡视，并指示当局委任承包商修理或换电梯。

另一方面，余保凭指出，吉隆坡市政局执行总监拿督慕斯达法今日下午和维修员到访富德盛珍珠组屋，了解电梯故障的问题。

斥业主收租金拒缴管理费

余保凭严厉谴责拖欠管理费的业主每个月向租户收取600至700令吉租金，却拒绝缴付40令吉管理费，导致联合管理机构财政状况出现问题，租户无法享有良好的基本生活。

他也促请市政局增加建筑物专员，以拥有足够的人力与时间处理投诉，尤其是吉隆坡在未来会出现更多高楼住宅，届时问题更多。

他建议建筑物专员通过公开招标的方式，聘请合格管理公司管理高楼住宅，妥当处理他们的问题。

出席者包括甲洞富德盛珍珠组屋居民协会副主席哈密。

苏时花（72岁，C座居民）：每天须走12楼开档

“电梯故障快一个月了，我每天都走楼梯，从第12楼的单位出去开档，由于来回需要拿很多物品和材料，所以我使用推车，每层阶梯慢慢拉着下楼，每趟需要花费大约半个小时。

在仅剩1部可操作的电梯故障之前，我都是早上6时许出门，但自从全数电梯故障后，我则提前至5时许出门。

走楼梯出外的初期，我的双脚一开始会感觉疼痛，走久了后，现在走得没有感觉了。庆幸我有善心邻居的协助，时常帮我提物品。”