（吉隆坡14日讯）KLCC产托（KLCC,5235SS,主板产业投资信托组）最新业绩符合预期，分析员看好该公司具强劲资产组合和盈利抗跌，但认为股价已反映利好，上升空间有限。

联昌研究表示，KLCC产托首9月净利符合预期，相等于该行和市场平均全年财测的73%和74%。

首9月核心净利微升1.7%至5亿4100万令吉，受文华东方酒店翻新客房的折旧和更高营运开销所影响。

联昌指出，酒店市场供应过剩仍是一大挑战，根据行业数据，吉隆坡在2018年新增供应23%（包含逾600间新酒店客房和700个新住宅/公寓），而需求仅成长2%，显示市场竞争激烈。

该行保持财测不变，认为该股上升空间有限，但2018-2020年周息率4.9至5.4%将足以扶持股价。

艾芬黄氏研究表示，KLCC产托的酒店业务在第三季获利150万令吉，比较次季为亏损410万令吉，因租房率回升和会议活动增加（第二季适逢大选，很多活动取消）。

至于办公楼和零售业务保持稳健，其中办公楼出租率达100%和零售资产达98%。

该行认为KLCC产托具强劲资产组合、盈利抗跌和资产负债表稳健，但正面利好已大致反映在股价上。

丰隆研究指出，KLCC产托旗下所有业务都取得成长，其中酒店业务增长最大，因完成客房装修，但营运开销增加抵销部份利好。

MIDF研究基于转用2019年估值，而上调该公司目标价。

肯纳格研究则继续看淡KLCC产托，认为该股的周息率仅4.7%，低于大型产托股平均的5.9%。

该行保持预测该公司2018-2019年核心净利为7亿1900万令吉和7亿3200万令吉，成长动力来自于租金调涨和文华东方酒店租房率从50%提升至60%。