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2019-01-04 11:19:22  1827509
商场出租率降.凯德商托财测下调
财经

(吉隆坡28日讯)尽管凯德商托(CMMT,5180,主板产业投资信托组)连续5季业绩符合预期,但该公司旗下金河广场和绿水坊的出租率下降,肯纳格研究下调2018至2019财政年财测各3%。

肯纳格指出,金河广场和绿水坊的出租率一如预期般下跌,导致首9月收入下滑5%,但首9月盈利仍符合该行预期。

凯德商托部份商场的资产增值措施(AEI)预计末季完工,惟金河广场将在2019下半年完成,肯纳格预计商场出租率将在2019下半年开始改善并逆转。

有鉴于商场整修工程及租户重调,肯纳格将金河广场和绿水坊的出租率预测分别从现有的75%及90%各下降10%,进而下调两年净收入(RNI)各3%。

基于凯德商托2019财政年每单位分利预测从8.1仙,微跌至7.8仙及其与大马10年政府债券(MGS)的差距扩大至2.6百分点,肯纳格下调目标价及维持评级。

肯纳格认为该股遭过度抛售,股价重挫29%,已低于2010年上市发售价(1令吉零8仙),也比产托指数的6%趺幅严重。

该公司管理层计划在2018至2019财政年拨出7000至5000万令吉资本支出,为部份商场进行整修工程。

文章来源 :
星洲日报/财经‧2019.01.04 2019-01-04


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