（古晋11日讯）全国产业资讯中心的报告显示，迈入猪年，砂拉越房地产领域将继续面对严峻挑战，特别是银行贷款严格审核，乃造成房地产销售阻碍因素。

砂房地产发展商商会古晋分会主席沈坚石表示，猪年整体而言，砂拉越的产业领域仍是面对很大的阻力，特别是银行贷款融资给予购屋者的条件，仍维持非常严格和苛刻，这造成许多产业无法出售。

他指出，在房地产市场，除非政府和银行放宽贷款措施，否则今年房地产业一样将面临挑战。

“房地产发展商需要出售房产单位以维持业务发展，若最终面对银行为购屋者的融资过于严格或难以申请，预测尽管购屋者对房屋的需求仍然强劲，但是发展商发布的新的房地产建设项目也将会减少。”

沈坚石是为金猪年房地产业作出分析而接受星洲日报访问时，如是说道。

他指出，联邦政府在贷款指南中并没有调整或任何放宽条件，以允许银行根据“已证实的收入”进行放贷，而不考虑收入增长，即便最低薪金制已调高，但是银行方面却未考虑调整审核借贷条件。

他认为，产业贷款应被视为储蓄，而不是开销，这是因为在马来西亚已实施了保护措施，产业会升值而不会像其他的物品出现严重贬值。

提议两代还房贷

沈坚石表示，银行应考虑调整贷款程序，例如，为借贷者提供首5年较低的利率，之后才按部调高利率。

他建议银行延长偿还房贷的期限，甚至将提供两代贷款延伸至到家庭房屋贷款。

“房地产发展商希望国家银行注意到房地产市场放缓的趋势，同时调整贷款指南，以便让房地产领域，能够为国家的经济和繁荣作出贡献。”

针对新政府宣布减免购屋印花税的或奖励事宜，他认为，若购屋者无法获得筹集资金和获得银行批准接贷，即使拥有此项措施，也无法为购屋者带来效益和受惠。

（新闻来源：砂拉越星洲日报）

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