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2019-02-11 12:09:12  2008473
房屋装修好.诸事无烦恼
产业话题


猪年来临,能否在放松的小猪年,购得精美、具备室内设备的新居,应该是许多年轻人,或是未有房屋一族的目标,想想在新居入伙之后,每逢周末或假日,让自己有一个充电、轻松的空间,就像小猪一样,诸事不操烦,先睡个大饱觉再说,起身后又是美好的一天。


对许多人来说,一个能让自己有好眠的居所,是何等美好和写意的事,只是现实和梦想,往往有一段距离,如何拉近现实和梦想之间的差距,需要考量相当多的因素。


购买房屋离不开产业地点、产业类型、产业价格、产业格局,还有其他因素,说到产业地点,当然是位于出入方便、社区设施完善、治安理想的地区。


产业类型主要包括:有地房屋、例如单层排屋、双层排屋、半独立洋房,城市房屋,至于分层产业,基本包括服务公寓、共管公寓,以及普通公寓。


现代公寓建筑面积娇小,如何在数百尺的室内空间,容纳生活上所需配备,例如客厅、厨房、饭厅的摆设,还有如何置放洗衣机、冰箱,还有沙发、餐桌的摆放,都与产业格局有关。


装修前宜先估价


为何说具备装修好的房产单位,会后市看起?这与装修工作耗时、耗力、耗费有很大关系。当我们购买了一间新屋,还要安排装修的工作,需要不时跟进、监督工作进展,对许多不在行的产业买家来说,那是一件苦差。


假如稍微预算失误,装修开销往往超出预算,这是许多人曾经面临的问题,或者是遇到不专业的装修商,装修后还存在一些问题,需要再花时间收拾手尾工作,也是另一件伤脑筋的事。


话说回来,如果无法购买全面装修好的房产,而是买了还需要花钱装修,特别是购买二手房屋,那么最好是请装修商前来估价,认为合理才敲定,或是以需要大笔装修费为减价基础,然后才订购和签署买卖合约。


自己装修有时更不划算


许多时候,购买了二手房屋的业主,在花了装修费之后,往往比购买已装修好的房屋昂贵,虽然说可以按自己的要求装修,例如房屋格局、油漆的颜色,材料的使用,可是,再加上本身的时间和跟进的精力,其实也相当不容易,有时甚至不大划算。


发展商包装修房产新趋势


在一些先进市场,例如香港、澳洲大城市,由于地价昂贵,公寓面积普遍娇小,近10年或更早一些时间,这些市场的产业发展商,在移交业主新屋锁匙时,已安装好冷空调、厨房壁橱等屋内设施,还有恰好容纳洗衣机和冰箱的位置,让娇小的空间、不会显得窄小,而且整齐美观。


隆服务公寓多提供配备


本地产业顾问指出,其实在首都吉隆坡,近几年来已开始往这个趋势迈进,发展商在兴建这类型房产,比较多的是服务公寓,提供室内大部份的配备,产业买家办妥购屋手续,只需要拎自己的衣物行李箱,就可以入住。


发展商不只提供冷空调、厨房壁橱、客厅沙发、洗衣机、烘干机和冰箱,还有餐桌椅,甚至是厨房设备,例如烤箱、过泸水机等等,买家不需劳烦运输货车搬运大型物品。


此外,卧室内的配备,例如床架、床褥、衣橱、梳妆台也包括在内,买家只需自购枕头、被单就行了。如果装修好的房屋,仍有令人不满意的地方,那么找发展商解决,发展商会联络其承包商或装修商处理好,毕竟生意不是只做一次而已。


邻居装修干扰生活……


还有另外一种情况,在农历新年来临之前,不论是住在有地排屋,或是分层产业如公寓,不时可以听到同一排房屋,或是同一栋公寓,有新邻居搬进来之前,大事装修房屋,如果是同一层的邻居,吵杂声音会很干扰白天的生活,非常影响个人的心情。


虽然是限定上班时间才能装修,星期日、公共假期不能动工,可是,在日常的朝九晚五时间内,也有不少业主,特别是年长的退休人士、放学后回到家的中小学生,需要比较安静的空间休息、做功课,温习课本等等,当装修工作启动,特别是大型的装修活动,对邻居来说,确实非常烦,需要很大的忍耐功夫。


尽管大事装修房屋的活动不是常年都在进行,不过,有时候会相当频密,类似的大装修活动,可能持续几个月的时间,间中有好几个星期,会有钻墙、敲掉地面瓷砖等工作,那声音简直就是噪音污染,非常难承受。


当然,也不能归咎准备搬进来的业主,那么,身为装修房屋的邻居,可以做哪些改变?以便在邻居进行大事装修时,可以避开噪音的袭击。


可趁装修期间避开户外活动


产业顾问表示,如果在住家附近有购物商场,可以前往商场的饮食店消费、上网,至少可以消磨几个小时的时间,或是看一部电影,回来时已经傍晚,敲敲打打的工人也放工了,假如是住在共管公寓,可以到共用空间休息,例如游泳(如果会)、吹吹风,暂时避开噪音的困扰。


如果附近都没有这些设施和便利,那么如何是好?假如实在无法承受钻墙、敲起地面瓷砖的声音,不妨询问邻居的装修工人,会在哪一天进行这些工作?掌握了日期和时间,个人可以安排一些户外活动,或是找老朋友喝茶,聊天叙旧等等,条件是有一些可以安排时间来陪伴的老友。


对于白天有上班的就业者,这些应该都不是问题,坦白说,对于在家打理家务、照顾小孩的长辈,小孩会因为这些噪音,无法很好睡午觉而吵闹,真的难为她们,暂时避开会是个选择。


结语


购买装修好的房屋,许多时候是可遇不可求,也许遇到了,可是地点不适合、或是价格不理想,但不可否认,这将是接下来城市公寓,或是围篱房产的新趋势。


文章来源 :
星洲日报 2019-02-11


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